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Stylisches Loft Apartment mit über 8 % Rendite

Anlageobjekt in Berlin 10553

Name: Stylisches Loft Apartment mit über 8 % Rendite in Berlin - MO24KAA28RENDI (1/1576) | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 23228812
Price: 299000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: MO24KAA28RENDI (1/1576) (oid: 23228812)

299.000 EUR

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Visualisierung Fassade Tag - Stylisches Loft Apartment mit über 8 % Rendite

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Grundriss

Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	299.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	1
Anzahl Badezimmer:	1
Bad Ausstattung:	Dusche, Fenster
Etagen:	5
Gesamtgröße:	ca. 37,90 m²
Bürofläche:	ca. 37,90 m²
Baujahr:	2016
Frei ab:	01.12.2026
Energieausweis:	Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:	B
Endenergiebedarf:	58,74 kWh/(m²·a)
Wärmewert:	58.74 kWh/(m²·a)
Stromwert:	58.74 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	2016
EPass Gebäudeart:	Nichtwohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Fernwärme
Bodenbelag:	Fliesen, Parkett
Stand vom:	23.10.2025
Merkmale:	- Offene Küche - Pantry-Küche - Personenaufzug - Neubau
Zustand:	Neubau
Ausstattung
Stylisches Loft - Apartment an der Spree und in der Nähe des Schlosses Charlottenburg gelegen. Knapp 40 m² Loft Feeling mit großen Fenstern und hipper Einrichtung. Kleine offene Pantry. Aktuell ist die Einheit für 2000, -EUR kalt vermietet. Die Laufzeit beträgt noch ca. 1 Jahre und die Mieter haben eine Option auf weitere Jahre. Das Loft Wohnung wurde vorher als Ferienwohnung genutzt.
Beschreibung
Es handelt sich bei dem angebotenen Objekt um eine faszinierende Loft- Büroeinheit mit lichtdurchfluteten Raumhöhen von ca. 3, 15 m. Baujahr 2017. - Zertifizierung nach DGNB „Green Building“ - Wände und Decken in Sichtbeton-Qualität - Böden mit Fußbodenheizung und Eichenparkett - Fenster mit Schallschutzklasse IV - außenliegender Sonnenschutz zur Südseite - hochwertige Badezimmerausstattung - stilechte Loft-Eingangstüren - Moderne Chip Schließanlage - Heizung mit Fernwärme - dezentrale Warmwasser und Heizungsversorgung
Lage
Die Lage in Moabit ist bereits heute von vielen kreativen Köpfen entdeckt worden und wird zunehmend gefragter. Man befindet sich in einer echten Entwicklungslage mit Potential. Berlin-Moabit liegt äußerst zentral und ist dabei von Wasser umgeben: die Spree im Süden und Westen, Spandauer und Charlottenburger Kanal im Norden und Osten. 25 Brücken verbinden Moabit mit Charlottenburg, Tiergarten und Mitte. Zahlreiche Baudenkmale zeugen von der Geschichte Moabits als ältestem Industrieviertel Berlins. In den vergangenen Jahren hat sich eine junge und kreative Szene diese Räume erobert. Der Standort der Lofts mitten in Moabit ist pure Urbanität. Geschäfte, Restaurants, Cafés, die Ufer der Spree in unmittelbarer Nähe, die beiden wohl schönsten Parkanlagen Berlins, Tiergarten und Schlosspark Charlottenburg, jeweils in weniger als 2 km Entfernung. Die Zufahrt zur Berliner Stadtautobahn A100 ist nur 5 Minuten entfernt. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr könnten Sie auf den eigenen PKW jedoch durchaus verzichten. Sie finden alles, was Sie brauchen, im direkten Umfeld!
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter: Tel.: 49(0)30 450 870 95 E-Mail: info@pure.immo Mehr Infos unter www.pure.immo Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie. Falls Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, stehen wir Ihnen jederzeit gern bei Beratung und Verkauf zur Seite. Alle Visualisierungen sind von der Kaiser Lofts 28 GmbH oder von der BoB Immobilienkonzepte GmbH.
Weitere Informationen zum Download
Grundriss
Adresse der Immobilie
Kaiserin-Augusta-Allee 28 10553 Berlin Bundesland: Berlin Land: Deutschland

Anbieter

pure Immobilien für Berlin und Brandenburg GmbH Herrn Ingo Hobelsberger

Herr Ingo Hobelsberger

www.pureproperties.de

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Gewerblicher Anbieter

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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pure Immobilien für Berlin und Brandenburg GmbH Herrn Ingo Hobelsberger
Herr Ingo Hobelsberger
Tauroggener Str. 36A
10589 Berlin

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