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2-Zimmer Wohnung in der Binger Innenstadt

Etagenwohnung in Bingen, Bingen 55411

Name: 2-Zimmer Wohnung in der Binger Innenstadt in Bingen - 25-812 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 23227941
Price: 495 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 25-812 (oid: 23227941)

495 EUR

Kaltmiete

2

Zimmeranzahl

55,00 m²

Wohnfläche ca.

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Flur - 2-Zimmer Wohnung in der Binger Innenstadt

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Kosten
Kaltmiete:	495 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete:	655 EUR
Nebenkosten:	160,00 EUR
Kaution:	1.485,00 EUR
Umzugstipp:	günstige Umzugsunternehmen für Bingen bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck:	Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:	2
Anzahl Schlafzimmer:	1
Anzahl Badezimmer:	1
Max. Personenanzahl:	2
Etagen:	3
Gesamtgröße:	ca. 60,50 m²
Wohnfläche:	ca. 55,00 m²
Nutzfläche:	ca. 5,50 m²
Baujahr:	1956
Frei ab:	01.12.2025
Energieausweis:	Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:	F
Endenergiebedarf:	198.90 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	2005
EPass gültig bis:	24.07.2029
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Öl
Stand vom:	23.10.2025
Ausstattung
2-Zimmer Wohnung 3. Obergeschoss (kein Aufzug) ca. 55 m² Wohnzimmer Schlafzimmer Küche mit Einbauküche Tageslicht-Badezimmer mit Dusche separates WC Flur Kellerraum kein PKW-Stellplatz
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der Binger Innenstadt. Auf rund 55 m² verteilen sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, separates WC und Flur. Wohn- und Schlafzimmer bieten eine angenehme Größe, die Küche – mit im Mietpreis enthaltener Einbauküche – hat Platz für einen Esstisch. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Im vergangenen Jahr wurden im Badezimmer eine neue Duschwanne mit Echtglasduschwand und im WC eine neue Toilette eingebaut. Zum Trocknen der Wäsche steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich genutzter Trockenspeicher zur Verfügung
Lage
Die Schmittstraße ist eine ruhige Seitenstraße mit überwiegend Wohn- und Geschäftshäusern. Trotz der zentralen Lage bleibt das Wohnumfeld angenehm ruhig, mit kurzen Wegen zu allen Zielen in der Stadt. Hier wohnt man mitten im Geschehen, mit kurzen Wegen zu Geschäften, Cafés, Restaurants und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindertagesstätten und Schulen. Der Rhein mit seiner Promenade und der Kulturgarten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zum Verweilen ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Bushaltestellen befinden sich im Umkreis von etwa 200 Metern, unter anderem mit Anschluss an die Linien 606 und 607, die regelmäßig durch die Innenstadt sowie zu den Bahnhöfen verkehren. Der Binger Stadtbahnhof ist rund 9 Minuten Fußweg entfernt, der Hauptbahnhof Bingen etwa 15 Minuten zu Fuß oder 4 Minuten mit dem Auto. Beide bieten regelmäßige Regionalverbindungen nach Mainz, Frankfurt, Koblenz und Kaiserslautern. Mit dem Auto sind über die B9 sowie die Autobahnen A60 und A61 Mainz, Wiesbaden und der Hunsrück zügig erreichbar.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.7.2029. Endenergiebedarf beträgt 198.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist F. 495, 00 EUR monatliche Kaltmiete 160, 00 EUR monatliche Nebenkostenvorauszahlung 1485, 00 EUR Kaution (3 Kaltmieten)
Adresse der Immobilie
55411 Bingen / Bingen Bundesland: Rheinland-Pfalz Land: Deutschland

Anbieter

RE/MAX Immobilienlotsen

Frau Kim Lara Franke

remax-bingen.de/

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4.8 von 5 Sternen (47 Bewertungen)

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Darmstädter Packer 64 UG

+49 6071 3920 400

Lagerstraße 11A
64807 Dieburg

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Frau Kim Lara Franke
Rheinkai 18
55411 Bingen am Rhein

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Montags bis Freitags 9.00 - 12.30 und 13.30 - 18.00 Uhr

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