Objektbeschreibung & Lage * Zum Verkauf steht diese attraktive Sonnen gelegene Eigentumswohnung mit Blick aufs Grüne und jeden Morgen sowie Abend Rehe auf der Wiese , sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, einer wunderschönen Lage in Dillingen an der Saar mit Aussicht aufs Grüne. Sie ladet ein zum Radfahren , lange Spaziergänge an der Saar entlang, unteranderem ist der Bahnhof in der Nähe und Busverbindungen , Schulen, Kindergärten sind gut zu Fuß zu erreichen. Zusätzlich ist die Autobahn zu Luxemburg oder Saarlouis , Saarbrücken schnell ohne durch die Stadt zu fahren zu erreichen . Die Wohnung erstreckt sich über ca. 89 m² und bietet Platz für eine kleine Familie oder einen Single-Haushalt. *Ausstattung* - 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer/saniert 2023 - Aufzug - sofort bezugsfertig -Balkon 6, 11 m² -verkehrsgünstige Lage -Einbauküche -Stellplatz vor der Tür -Abstellraum -Waschraum auf der Etage -Fenster Doppelverglasung *Daten* - Wohnfläche: ca. 89 m² - Baujahr: 1972 - Etage: 4. Etage - Hausgeld: 445, 50€ pro Monat - Verfügbarkeit: beliebig -Energieausweis gültig bis 14.10.2028 -Energieverbrauch :Fernwärme - Wohneinheiten: 59 *Kaufbedingungen* - Provision: keine zusätzliche Käuferprovision - Kaufpreis:195000€
Das Hausgeld ist zusammen 350 Euro darin ist enthalten •Wasser/Abwasser •Heizung (zentrale Heizungsanlage) •Allgemeinstrom (z. B. für Treppenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) •Müllabfuhr •Hausreinigung/Treppenhausreinigung •Hausmeisterkosten •Gartenpflege •Gebäudeversicherung (z. B. Brand-, Leitungswasser-, Sturmversicherung) •Aufzugskosten •Straßenreinigung und Winterdienst
95 Euro wird für Sonderumlagen gespart zusätzlich , ergibt insgesamt 445 Euro .
*Sonstiges* Diese Eigentumswohnung bietet viel Potential für eine individuelle Gestaltung , dass Bad wurde 2023 saniert. Die Wohnung ist ideal zur Kapitalanlage oder auch für eine kleine Familie, Singles oder Paare, die eine ruhige und zentrale Lage suchen. *Service und Hausreinigung* Der Wohnkomfort wird durch die regelmäßige Betreuung eines Hausmeisterdienstes unterstützt, der nicht nur die allgemeine Sauberkeit und Pflege der Immobilie, sondern auch die Gartenpflege übernimmt. Die Flurreinigung übernimmt ebenfalls ein externer Dienstleister, sodass Sie stets ein gepflegtes, sauberes Umfeld genießen können .
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Adresse der Immobilie
66763 Dillingen (Saar) Vertriebsgebiet: im gesamten Bundesgebiet
Land: Deutschland
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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