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Wohlfühlen im 1. Obergeschoss – Wohnung mit Balkon für Paare und kleine Familien!

Etagenwohnung in Münster 48161

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RegNr.: 35652    (oid: 23218173)
1.160 EUR
Kaltmiete
3
Zimmeranzahl
86,88 m²
Wohnfläche ca.
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Wohn- und Essbereich - Wohlfühlen im 1. Obergeschoss – Wohnung mit Balkon für Paare und kleine Familien!
Wohnzimmer - 3 Zimmer Etagenwohnung zur Miete in Münster
Küchenbereich - 3 Zimmer Etagenwohnung in Münster
Schlafzimmer - Etagenwohnung mit 86,88 m² in Münster zur Miete
Badezimmer -
Gäste-WC -
Balkon -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 1.160 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete:1.425 EUR
Nebenkosten:265,00 EUR
Kaution:2.320,00 EUR
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Münster bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:3
Wohnfläche:ca. 86,88 m²
Baujahr:2022
Frei ab:01.12.2025
Etage:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:B
Endenergiebedarf:53.70 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2022
EPass gültig bis:15.02.2032
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:22.10.2025
Merkmale: - Keller
Ausstattung
Genießen Sie neuwertiges Wohnen mit erstklassiger Ausstattung!

Besucher kündigen sich über eine Videogegensprechanlage an und gelangen per Aufzug bequem in jede Ebene.

Im Wohn- und Essbereich, im Schlafzimmer und im Arbeitszimmer ist ein schicker Vinylboden in Holzoptik verlegt, der über die Fußbodenheizung angenehm temperiert wird. Sämtliche Fenster verfügen über elektrische Rollläden.

Das Badezimmer ist mit einer Glasduschkabine, Handtuchheizkörper und gradlinigen Sanitärelementen ausgestattet.

Neben dem Badezimmer verfügt die Wohnung außerdem über ein Gäste-WC.

Der praktische Hauswirtschaftsraum bietet Platz für die Waschmaschine und den Trockner.
Beschreibung
Die moderne 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 2022 fertiggestellten Mehrfamilienhauses in Münster-Gievenbeck.

Ihren morgendlichen Kaffee genießen Sie auf dem nach Osten ausgerichteten Balkon.

Für die Dinge, die Sie nicht alltäglich benötigen, steht Ihnen - neben dem Hauswirtschaftsraum in der Wohnung - ein Kellerraum zur Verfügung.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann für 60, 00 EUR mtl. angemietet werden.
Lage
Willkommen im »jüngsten« Stadtteil Münsters – insbesondere bei Studenten ist Gievenbeck sehr beliebt. Da wundert es nicht, dass hier überdurchschnittlich viele Menschen im Alter zwischen 20 und 45 Jahren leben. Vor allem die Nähe zur Innenstadt, zu Teilen der Universität und der Uniklinik machen diesen Standort besonders attraktiv. Für einen Ausflug ins Grüne als Balance zum Stadtleben braucht es nur wenige Schritte.

Die Dieckmannstraße punktet mit bester Infrastruktur: Zum Einkaufen oder Snacken geht man einfach auf die gegenüberliegende Straßenseite. Ob Supermarkt mit Bäckerei, Drogeriemarkt, Apotheke, Imbiss oder Feinkostladen, hier gibt es alles für den täglichen Bedarf. Und auch Cafés, Textilgeschäfte, ein Baumarkt und ein Ärztehaus liegen direkt nebenan. Ein gemütlicher Abend im benachbarten Bakenhof ist nur einen Katzensprung entfernt. Das Restaurant Ackermann erreicht man in wenigen Minuten mit dem Rad.

Bis zur Münsteraner City sind es 4 km, die Bushaltestelle Dieckmannstraße befindet sich nur 150 m entfernt und nach 15 Minuten Fahrzeit ist der Aegidiimarkt im Zentrum erreicht.
Adresse der Immobilie
Dieckmannstraße 205
48161  Münster
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Frau Laura Fissahn
Weseler Str. 253
48151  Münster
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