Dieses freistehende harmonische Einfamilienhaus begeistert durch sein besonderes Flair in Bruchsandsteinoptik und die offenliegende Holzbalkendecke, die dem Haus eine warme und charaktervolle Ausstrahlung verleihen. Auf zwei Etagen verteilt sich ein stilvoll-gemütliches Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort mit traditionellem Design harmonisch vereint.
Das Objekt liegt leicht zurückgesetzt von der Straße auf einem eingezäunten Grundstück mit geschmackvoll angelegter Bepflanzung. Die Lage ist ruhig und kaum einsehbar – perfekt für alle, die Privatsphäre und Entspannung schätzen.
Vor dem Haupthaus befindet sich eine übergroße Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge, zusätzlichem Abstell- bzw. Hobbyraum sowie ein überdachter Carport. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine überdachte Terrasse mit elektrischer Markise, Buntsteinfliesen und einer geschmackvoll gestalteten Außenanlage.
Die zweifach verglasten Fenster im Landhausstil mit Sprossenelementen sowie die Fensterbänke aus Natursandstein fügen sich perfekt in das stimmige Gesamtbild ein.
Im Erdgeschoss befindet sich die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten, Franke-Spülbecken, schwarzen Arbeitsflächen mit feinem Glitzereffekt und mediterranen Fliesen. Sichtbare Echtholzbalken und ein kleiner Essbereich in der Küche sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Vorraum oder Hobbyfläche. Das Gäste-WC verfügt über ein Fenster und ein ansprechendes zweifarbiges Fliesendesign.
Das Schlafzimmer im Erdgeschoss hat einen direkten Zugang zum Hauptbadezimmer, das mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Die Diele zeigt sich hell und freundlich mit weißen Wänden und Sandstein-Dekorelementen.
Der gemütliche Essbereich ist mit einem hochwertigen HARK-Holzofen (werkseitig CO₂-geprüft) ausgestattet und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Diese lädt zum Entspannen und Genießen ein, selbst bei leichtem Regen oder starker Sonne dank der überdachten Fläche und der elektrischen Markise. Der Ofen sorgt nicht nur für behagliche Wärme, sondern unterstreicht auch das wohnliche Ambiente und den besonderen Charakter des Hauses.“
Über eine offene Treppe erreicht man die obere Etage im Galeriestil, die mit einem großen Wohnraum beeindruckt. Hier verleihen die offenen Deckenbalken, eine angenehme Raumhöhe und praktisch genutzte Stauräume unter der Schräge dem Raum ein großzügiges und zugleich wohnliches Ambiente. Ideal kombinierbar als Wohn- und Arbeitsbereich.
Technisch ist das Haus auf einem modernen Stand:
Fußbodenheizung (Flüssiggas) für effizientes und kostengünstiges Heizen
Kameraüberwachungssystem
DSL-Anschluss mit mind. 100 Mbit/s (z. B. über Vodafone)
Garage und Carport im passenden Design mit Holztor und Alu-Briefkasten
Nach Absprache können ausgewählte Möbelstücke gegen Aufpreis übernommen werden.
Dieses Haus vereint Wohlfühlcharakter, Stil und Funktionalität – ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit gehobenem Wohnkomfort suchen.
Lage
Neuhemsbach liegt in einer naturnahen, ländlichen Umgebung im Nordosten des Landkreises Kaiserslautern und grenzt unmittelbar an die reizvolle Wald- und Hügellandschaft des Pfälzerwaldes. Das Ortsbild ist geprägt von Ruhe, Natur und einem charmanten Dorfcharakter – ideal für Menschen, die Entschleunigung schätzen, ohne dabei auf gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.
Trotz der ruhigen Lage bietet Neuhemsbach eine gute Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A63 und A6 sind laut Gemeindeangaben in nur etwa 5 bzw. 10 Fahrminuten erreichbar, sodass Städte wie Kaiserslautern, Mainz oder Worms schnell zu erreichen sind.
Die Immobilie selbst liegt leicht zurückgesetzt von der Straße, mit nur einem direkten Nachbarn und durch gepflegte Hecken gut abgeschirmt, was ein hohes Maß an Privatsphäre schafft.
Im Ort finden sich eine Kindertagesstätte, ein kleiner „Tante-Emma-Laden“ für den täglichen Bedarf sowie eine Pizzeria, die bequem fußläufig erreichbar ist. An Wochentagen hält zudem das Bäckerauto im Ort. Die Grundschule befindet sich im nahegelegenen Enkenbach-Alsenborn, wo auch umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung stehen.
Neuhemsbach grenzt an die Nachbargemeinden Sippersfeld, Enkenbach-Alsenborn, Sembach, Münchweiler an der Alsenz sowie Gonbach – und überzeugt durch seine Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an das regionale Zentrum.
Sonstiges
Das Wohlfühlhaus überzeugt nicht nur durch seine ansprechende Gestaltung in Sandsteinoptik und Holzdesign, sondern auch durch seine energieeffiziente Ausstattung. Dank der Fußbodenheizung in Kombination mit dem gemütlichen Holzofen lässt sich besonders kostengünstig und angenehm heizen – ideal für die Übergangszeit und kalte Wintertage.
Der Energieausweis weist eine sehr gute Effizienzklasse A aus, was niedrige Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen gewährleistet.
Diese Immobilie ist perfekt geeignet für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Stil, Komfort und ein behagliches Zuhause legen.
Ein Finanzierungspartner steht auf Wunsch gerne zur Seite, um gemeinsam die passende Anschaffungsrate zu ermitteln – so wird der Traum vom eigenen Zuhause noch greifbarer.
Zögern Sie nicht lange, diesen besonderen Flair der Immobilie persönlich kennenzulernen. Das Objekt ist ab April/Mai 2025 oder nach individueller Absprache bezugsfrei.
Adresse der Immobilie
67680 Neuemsbach
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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