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albero:) Willkommen im neuen Zuhause – charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie

Einfamilienhaus in Babenhausen 64832

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 3415H    (oid: 23214733)
470.000 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
150,00 m²
Wohnfläche ca.
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Freiraum - albero:) Willkommen im neuen Zuhause – charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familiezoom
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  • Freiraum - albero:) Willkommen im neuen Zuhause – charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie
  • Grundriss EG - 5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Babenhausen
  • große Terrasse - 5 Zimmer Einfamilienhaus in Babenhausen
  • Spielwiese - Einfamilienhaus mit 150,00 m² in Babenhausen zum Kaufen
  • Wohnzimmer -
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  • Grundriss DG -
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  • Kinderzimmer2 -
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Kosten
Kaufpreis: 470.000 EUR
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Provision für Käufer:2.98 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Grundstücksgröße:ca. 674,00 m²
Gesamtgröße:ca. 230,00 m²
Wohnfläche:ca. 150,00 m²
Nutzfläche:ca. 80,00 m²
Baujahr:1963
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:518 kWh/(m²·a)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:22.10.2025
Merkmale: - Garten
- Keller
- Dachboden
- Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
- Gäste WC
- Sauna
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die sich nach einem Zuhause mit viel Platz und Entwicklungspotenzial sehnen. Das Haus überzeugt durch seine ruhige Lage, den großzügigen Grundriss und vor allem durch den weitläufigen Garten mit Westausrichtung – ein echtes Highlight für Kinder, Gartenfreunde und alle, die die Abendsonne genießen möchten.

Die große, teils überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum nach außen. Im Inneren sorgt die klassische Aufteilung für eine klare Struktur und ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist der ausbaufähige Spitzboden, der zusätzliche Möglichkeiten für Wohn- oder Arbeitsbereiche eröffnet – ideal für wachsende Familien oder individuelle Bedürfnisse.

Ein weiteres Plus: Im Keller befindet sich eine kleine Sauna, die für private Wohlfühlmomente sorgt und das Haus um ein charmantes Detail ergänzt.

Die Bausubstanz ist solide und gepflegt. Gleichzeitig bietet das Haus viel Raum für eigene Gestaltungsideen – sei es durch Modernisierung, Umgestaltung oder Ausbau.

Ein Zuhause mit Charakter, in dem sich Familienleben entfalten kann – mit Garten, Terrasse, Potenzial und dem gewissen Extra an Lebensqualität.
Lage
Auch der Standort überzeugt: Babenhausen verbindet ländliche Wohnqualität mit einer hervorragenden Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten. Ob mit dem Auto oder der Bahn – Darmstadt, Aschaffenburg und Frankfurt sind schnell erreichbar, was den Wohnort besonders attraktiv für Pendler und Familien macht, die stadtnah, aber im Grünen leben möchten.
Adresse der Immobilie
64832  Babenhausen
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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