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Provisionsfrei* Grundstück in Mülheim Höhenhaus in einer Sackgasse in guter Lage von MülheimHöhenhaus

Grundstück in Köln 51063

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RegNr.: 1713685667-[16794]    (oid: 23205742)
275.000 EUR
Kaufpreis
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Übersicht Teilung - Provisionsfrei* Grundstück in Mülheim Höhenhaus in einer Sackgasse in guter Lage von MülheimHöhenhauszoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 275.000 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 373,00 m²
Frei ab:Sofort
Stand vom:22.10.2025
Beschreibung
Die Gesamtgröße des bebaubaren Grundstückes beträgt zirka 745 QM. Das Grundstück lässt sich mittig teilen. Dadurch ergeben sich bebaubaren Grundstücksgrößen von zirka 344 QM QM. Hinzu kommt der Wege Anteil von 28, 5 QM jeweils, weshalb die Grundstückgrößen jeweils um diese Fläche sich erhöhen. Dadurch ergeben sich zirka Gesamtgröße des Grundstückes von zirka 372, 5 QM .
Die genauen Größen der Grundstücke können nach der endgültigen amtlichen Teilung und amtlichen Vermessung ermittelt werden.
Auf dem Grundstück lässt sich jeweils eine 1 1/2 geschossige Doppelhaushälfte realisieren. Genaue Planung muss mit dem Bauamt abgestimmt werden.
Für freistehende Bebauung oder für mehrere Wohnungen ist der Kauf des gesamten Grundstückes notwendig. Die individuelle Bauwünsche müssen mit dem Bauaufsichtsamt Köln abgestimmt werden.
Die gesamte Breite des Grundstückes beträgt zirka 16 Meter und die Tiefe beträgt zirka 42, 5 Meter.
Die endgültige Baugenehmigung müssen die Käufer mit dem Bauamt klären.
Lage
Es handelt sich um ein Grundstück mit privatem Weg in der zweiten Reihe in der besten Lage von Köln Mülheim.
Sonstiges
Land NRW fördert aktuell Neubauvorhaben bzw. Eigentumsbildung für Familien mit Kindern mit 0, 5 % für 30 Jahre und 10% Tilgungszuschuss, dass auf Eigenkapital des Landes NRW angerechnet wird.
Für diese Immobilie wird, falls die Voraussetzung erfüllt werden, können folgende Landes Mittel beantragt werden.
Familie mit 3 Kindern mit einem jährlichen Bruttojahreseinkommen unter € 80 168, 00 erhält ein zinsgünstiges Darlehen in Höhe von € 256 000, 00 und erhält somit eine Förderung / Tilgungsnachlass in Höhe von € 25 60, 00, Das bedeutet, dass durch Tilgungsnachlass von 10 % nur € 230 400, 00 zurückgezahlt werden müsssen und nur darauf die Zinsen von 0, 5 % kakluliert werden
Falls Sie nur Immobilienfinanzierung wünschen, können wir Ihnen auch diesbezüglich unterstützen

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Adresse der Immobilie
Im Winkel 5
51063  Köln
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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