Entdecken Sie diese charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von 87m². Die Immobilie bietet drei geräumige Zimmer und ist ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen. Die Energieeffizienzklasse C sorgt für einen moderaten Energieverbrauch.
Wohnung im Erdgeschoss: 87 m², 3 Zimmer, Parkett in Wohnräumen, Balkon = Kaltmiete € 1.076, 00 pro Monat
zusätzlich ein vor zwei Jahren modernisiertes
Appartement im Souterrain: 27 m², Bad mit WC, Einbauküche, Gartenterrasse = Kaltmiete € 450, 00 pro Monat.
Ideal für Gäste, Pflegekräfte oder heranwachsende Kinder.
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Der einladende Eingangsbereich führt in einen offenen Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster lichtdurchflutet ist. Die großzügige Wohn- Essküche mit Speisekammer und einem schönen Fußboden mit rot/weißen Fliesen ist funktional gestaltet und bietet direkten Zugang zur Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Mit einem Kaufpreis von 495.000 € für insgesamt 114 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Lage. Nutzen Sie die Chance, diese charmante Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.
Lage Diese Immobilie befindet sich in einer lebendigen und gut angebundenen Lage in Köln-Deutz. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und bereichern.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte in der Nähe, darunter ein PENNY-Markt und ein REWE, die beide bequem zu Fuß erreichbar sind. Wer gerne auswärts isst oder einen Kaffee genießen möchte, findet in der Umgebung zahlreiche Cafés und Restaurants, wie das Café il Barista und das Sushi-Haus Deutz.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Tram-Station Bahnhof Deutz / LANXESS arena ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt und darüber hinaus. Auch die Autobahn ist gut erreichbar, was die Lage für Pendler besonders attraktiv macht. Der nächstgelegene Flughafen, Köln/Bonn, ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für Familien mit Kindern sind mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe, darunter die Städtische Katholische Grundschule Gotenring. Zudem bietet der Von-Sandt-Platz eine grüne Oase zum Entspannen und Spielen.
Diese Lage kombiniert urbanes Leben mit praktischer Infrastruktur und macht sie zu einem idealen Ort für alle, die das pulsierende Leben von Köln-Deutz genießen möchten.
Weitere Informationen Sonstiges RECHTSHINWEIS.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Ihr Ansprechpartner Herr Dietmar Krings Tel./Mobil: 0174-979 90 18
Stichworte Nutzfläche: 4, 00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.20
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer lebendigen und gut angebundenen Lage in Köln-Deutz. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und bereichern.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte in der Nähe, darunter ein PENNY-Markt und ein REWE, die beide bequem zu Fuß erreichbar sind. Wer gerne auswärts isst oder einen Kaffee genießen möchte, findet in der Umgebung zahlreiche Cafés und Restaurants, wie das Café il Barista und das Sushi-Haus Deutz.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Tram-Station Bahnhof Deutz / LANXESS arena ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt und darüber hinaus. Auch die Autobahn ist gut erreichbar, was die Lage für Pendler besonders attraktiv macht. Der nächstgelegene Flughafen, Köln/Bonn, ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für Familien mit Kindern sind mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe, darunter die Städtische Katholische Grundschule Gotenring. Zudem bietet der Von-Sandt-Platz eine grüne Oase zum Entspannen und Spielen.
Diese Lage kombiniert urbanes Leben mit praktischer Infrastruktur und macht sie zu einem idealen Ort für alle, die das pulsierende Leben von Köln-Deutz genießen möchten.
Sonstiges
Sonstiges RECHTSHINWEIS.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Ihr Ansprechpartner Herr Dietmar Krings Tel./Mobil: 0174-979 90 18
Stichworte Nutzfläche: 4, 00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.20
Adresse der Immobilie
50679 Köln / Deutz / Deutz
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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