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Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und stilvollen Details

Etagenwohnung in Deggendorf 94469

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 129662-[26443]    (oid: 23190446)
570 EUR
Kaltmiete
2
Zimmeranzahl
50,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaltmiete: 570 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Heizkosten:76 EUR
Betriebskosten:84 EUR
Nebenkosten gesamt:160,00 EUR
Kaution:1.700,00 EUR
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Deggendorf bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne
Balkonanzahl:2
Gesamtgröße:ca. 57,00 m²
Wohnfläche:ca. 50,00 m²
Nutzfläche:ca. 57,00 m²
Baujahr:2009
Frei ab:01.11.2025
Etage:1
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:4
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:160 kWh/(m²·a)
EPass Austellungsdatum:20.10.2025
Letzte Modernisierung:2024
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:20.10.2025
Merkmale: - Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
- Haustier erlaubt
Ausstattung
Ehrlicherweise lieben wir die Wohnung sehr. Die Aufteilung ist wirklich toll, vor allem bei der Größe ist der Abstellraum absolut toll! Es gehen sich bei uns auch im Wohnzimmer und im Schlafzimmer ein Tisch/Arbeitsplatz aus, was bei Homeoffice sehr angenehm ist. Wir ziehen nur aus, weil wir etwas größeres benötigen, aber für die Studienzeit war das eine perfekte Wohnung. Die Wohnung ist (finden wir) sehr gut isoliert, somit ist auch die Hitze im Sommer kein Problem. In der Nacht machen wir die Fenster auf und wenn es sehr heiß ist, machen wir unter Tags die (teilweise elektrischen) Fensterläden zu - das reicht oftmals, um die Temperatur gut zu halten. Falls erwünscht könnten wir auch eine Klimaanlage einbauen, dann würden wir aber eine höhere Miete verlangen.
Beschreibung
Heller Wohn- & Schlafbereich mit 7 m² Balkon
Voll ausgestattete Küche
Waschmaschine vorhanden, wenn erwünscht
Modernes Badezimmer, getrenntes WC & eingerichtetes Vorzimmer
Badewanne mit Dusche
Parkplatz (im Freien) inklusive
Elektrische Rolläden im Wohnzimmer
Hochwertiger Zustand, Fußbodenheizung, Abstellraum
2 m² Kellerabteil, natürlich gibt es auch einen Fahrradraum im Haus
Nichtraucherwohnung (kein Rauchen in Innenräumen)
Lage
Wir schätzen die Lage sehr, weil es sehr ruhig ist, jedoch dafür trotzdem gut angebunden. Mit dem Bus, der direkt vor der Haustüre hält, zum Badeteich fahren möchte geht dies sehr schnell, jedoch ist es bei uns zuhause wirklich ruhig. Gleich gegenüber ist auch eine größere Wiese und der Stadtwanderweg.
Adresse der Immobilie
Vogelsangstraße 17
94469  Deggendorf
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Bierweg 19
99310  Arnstadt
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