- Abstellraum
- Kabelanschluss / Sat
- Personenaufzug
Beschreibung
Willkommen in dieser hellen und gepflegten 2-Zimmerwohnung im 9. Obergeschoss einer ruhigen und ordentlich verwalteten Wohnanlage in der Flughafenstraße in Griesheim. Mit rund 63, 74 m² Wohnfläche bietet sie einen durchdachten Grundriss, der sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger hervorragend eignet.
Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre freundliche Atmosphäre und den klaren Schnitt: Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in alle Räume – in das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, in die separate Küche, das gemütliche Schlafzimmer sowie das gepflegte Tageslichtbad mit Badewanne.
Der überdachte Balkon mit rund 6 m² lädt zum Entspannen und Genießen ein – mit schönem Weitblick über Griesheim bis hin zum Horizont. Dank der 9. Etage mit Aufzug genießen Sie hier eine angenehme Kombination aus Ruhe, Aussicht und Privatsphäre.
Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil sowie ein allgemeiner Fahrradabstellbereich sind vorhanden. Die Anlage wird regelmäßig instandgehalten – die Eigentümergemeinschaft gilt als gepflegt und harmonisch. Die Wohnung selbst befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz kann für 12.000 EUR miterworben werden, sodass sich ein Gesamtkaufpreis von 184.700 EUR ergibt.
Hausgeld Wohnung: ca. 498 EUR/Monat Hausgeld TG-Stellplatz: ca. 52 EUR/Monat Gesamt: ca. 550 EUR/Monat Baujahr: 1972 / Renovierung 2000 Etage: 9. Obergeschoss (mit Aufzug) Wohnfläche: 63, 74 m² Zimmer: 2 Balkon: ca. 6 m² Tiefgaragenstellplatz: Nr. 88
=========================== Heizung und Energieausweis: -------------------------- Energieausweis vom 08.07.2018 / gültig bis: 07.07.2028 Art des Ausweises: Energiebedarfs-Ausweis Energieträger: Gas Endenergieverbrauch: 136, 5 KWh(m²-a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr Gebäude: 1972 Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis: 1996 Gebäudenutzfläche: 13.644, 3 m² Anzahl Wohneinheiten: 168 ===========================
Einkaufen Supermarkt, REWE 142 m Supermarkt, ALDI Süd 276 m Supermarkt, EDEKA 1.9 km Geschäft, Verkaufsstand Moorhof 2 km Supermarkt, Naturhaus & Biomarkt Griesheim 2 km
Bildung Weiterführende Schule, Schule am Kiefernwäldchen 296 m Schule, Carlo-Mierendorff-Schule 333 m Schule, Schule am Kiefernwäldchen 342 m Kindergarten, Tagesstätte Kieferhain 378 m Grundschule, Carlo-Mierendorff-Schule 396 m
Gastronomie Restaurant, Wok King 622 m Restaurant, Whatsupp Döner 648 m Restaurant, Caruso 671 m Restaurant, Bocca Doro 678 m Restaurant, TuS Vereinsheim 678 m
Gesundheit Doktor, Johanniter Unfall Hilfe 457 m Apotheke, Kirschberg Apotheke 792 m Doktor, Ärztehaus 798 m Zahnarzt, Zahnarztpraxis Dr. Braun 872 m Zahnarzt, Zahn & Mensch 975 m
Freizeit Spielplatz 34 m Spielplatz 66 m Spielplatz 93 m Spielplatz 114 m Sport, Sportplatz Dürrer Kopf 247 m
Lage
Die Flughafenstraße in Griesheim zählt zu den beliebten Wohnlagen – ruhig, dennoch zentral. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe: REWE (160 m), ALDI Süd (260 m), Apotheke, Fitnessstudios, Ärztehaus, Bäckerei und Gastronomie sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Freizeit und Naherholung kommen nicht zu kurz – mehrere Spiel- und Sportplätze, kleine Grünanlagen und Spazierwege liegen praktisch vor der Tür.
Die Straßenbahnhaltestelle „Flughafenstraße“ (Linie 9 und Linie 10) ist nur ca. 200 m entfernt und bietet eine hervorragende Verbindung nach Darmstadt. Die Autobahnen A 5 und A 67 sind in wenigen Minuten erreichbar, der Flughafen Frankfurt in rund 25 Minuten.
Ein idealer Wohnort für Berufspendler, Singles und Paare, die urban wohnen und dennoch Ruhe genießen möchten.
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner Patrick Heinlein / Wohnungs- und Hausvermittlung Wilhelm-Leuschner-Str. 62 64347 Griesheim / Germany Tel. 0160 4007332
weitere Bilder und Angebote finden Sie unter: http://www.heinlein-immo.de/012-1-immoangebot.htm
Die Besichtigung von Immobilien ist unverbindlich – die Maklerprovision bei Mietobjekten wird vom Eigentümer getragen - bei Kaufinteressenten wird die Provision erst zum Abschluss des Objektbezogenen Kaufvertrages fällig. Bei gewerblicher Vermietung ist der Mieter auch weiterhin provisionspflichtig. Ist die Besichtigung bei Kaufobjekten vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist gewünscht, so benötigen wir die schriftliche Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit - diese wird in der Regel vor Ort und vor der Besichtigung durchgeführt. Sollte die Anfrage telefonisch erfolgen, so muss die gesetzliche Widerrufsbelehrung vor Ort übergeben und gegengezeichnet werden - sollte diese Objektbezogen im Vorfeld noch nicht übermittelt worden sein.
Finanzierungsberater in Griesheim / Flughafenstr. und Umgebung
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Darmstadt-Frankfurt-Odenwald
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Wilhelm-Leuschner-Str. 62
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