Terrasse 10 m² sowie Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) für die Erdgeschosswohnung Anbau von 10 m² großen Balkonen im 1. und 2. Obergeschoss erfolgt durch den Verkäufer Echtholzböden in den Wohnräumen (überwiegend restaurierte Originalböden), Fliesen in Küche und Bad
Beschreibung
In unmittelbarer Nähe zum Main befindet sich dieses um 1921 errichtete und kürzlich umfassend modernisierte Dreifamilienhaus. Der Altbau verbindet klassische Stilelemente – hohe Decken, restaurierte Holzböden und originale Zimmertüren – mit modernem Wohnkomfort.
Zum Verkauf stehen drei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit eigenem Charakter und besonderen Vorzügen:
Hochparterrewohnung mit Terrasse und Gartenanteil • ca. 90 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad, separates WC • Kaufpreis: 499.700 EUR
Die großzügig geschnittene Wohnung verfügt über drei nahezu gleich große Räume, eine helle Einbauküche, ein modernes Tageslichtbad und eine zentrale Diele. Das Highlight ist die Terrasse mit anschließendem Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) – ideal für alle, die Wert auf zusätzlichen Freiraum im Grünen legen.
Beletage mit Balkon (1. Obergeschoss) • ca. 89 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad • Kaufpreis: 499.700 EUR
Die klassische Beletage beeindruckt durch hohe Decken, schöne Altbauelemente und einen hochwertigen Holzdielenboden. Eine geräumige Küche mit Abstellkammer, ein helles Tageslichtbad und ein großer Balkon mit ca. 10 m² Fläche runden das Angebot ab.
2. Obergeschoss mit Balkon und optionalem Dachstudio • ca. 89 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad • Kaufpreis: 499.700 EUR • Option: Dachstudio mit ca. 62 m² Nutzfläche inkl. Baugenehmigung – 49.700 EUR
Die Wohnung verfügt über einen klassischen Grundriss und einen Balkon mit Blick in die Umgebung. Direkt darüber liegt das wohnlich ausgebaute Dachstudio, das optional erworben werden kann – eine interessante Erweiterungsmöglichkeit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor. Dieser ist bereits beauftragt und wird schnellstmöglich nachgereicht.
Lage
Frankfurt-Griesheim liegt westlich der Innenstadt und vereint Tradition und Moderne zu einem lebenswerten urbanen Umfeld. Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Gastronomie sowie Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen direkt im Ort. Auch die medizinische Versorgung ist mit Ärzten und Apotheken bestens gewährleistet.
Ein Highlight der Entwicklung ist das entstehende Gewerbequartier Frankfurt Westside, eine großflächige Umnutzung des ehemaligen Industrieparks Griesheim zu einem modernen Standort für Dienstleistung, Technologie und Produktion. Dieses Projekt wird den Standort nachhaltig aufwerten.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: S- und Regionalbahnhaltestellen verbinden Griesheim schnell mit Innenstadt, Hauptbahnhof und Flughafen. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie die nahegelegene A5 und A648 sorgen zusätzlich für beste regionale und überregionale Erreichbarkeit. Grünflächen wie die Mainuferpromenade bieten Erholung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung
Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.
Anzahl der Wohneinheiten: 3
Adresse der Immobilie
65933 Frankfurt am Main
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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