Baujahr Gebäude: ca. 1920 Baujahr Dachgeschoss / Neubau: 2017 Wohnfläche: ca. 60 m² Zimmer: 2 Bad: Tageslichtbad mit Dusche, Echtglas, hochwertige Keramik Fußbodenheizung in allen Räumen Bodenbelag: hochwertiger Junker-Vinylboden Fenster: Schüco – dreifachverglast Zwei Dachterrassen (Süd-Südost & West-Nordwest) Keine Einbauküche Bezugsfrei
Fazit: Diese moderne Dachgeschosswohnung kombiniert Licht, Komfort und hochwertige Bauqualität auf eindrucksvolle Weise. Zwei sonnige Dachterrassen, Fußbodenheizung und ausgesuchte Materialien schaffen ein Wohngefühl, das sowohl stilvoll als auch behaglich ist – mitten im grünen und beliebten Berlin-Grünau.
Beschreibung
Über den Dächern von Grünau erwartet Sie eine außergewöhnlich helle und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung, die im Jahr 2017 als kompletter Neubau auf das bestehende Gebäude aufgesetzt wurde. Auf ca. 60 m² Wohnfläche vereint sich modernes Wohngefühl mit klarer Architektur, hochwertigen Materialien und zwei schöne Dachterrassen.
Der offen gestaltete Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zu beiden Terrassen:
Die Süd-Südost-Terrasse lädt zum Frühstück in der Morgensonne ein, die zweite Terrasse mit West-Nordwest-Ausrichtung ist der perfekte Ort, um den Tag bei Sonnenuntergang ausklingen zu lassen.
Die gesamte Wohnung ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet und mit einem hochwertigen Joka-Vinylboden versehen, der modernes Design und Funktionalität verbindet.
Das Tageslichtbad präsentiert sich stilvoll und hochwertig – mit Echtglasdusche und moderner Bodenentwässerung, edler Keramik sowie durchdachter Raumaufteilung.
Dank Schüco-Fenstern mit Dreifachverglasung genießen Sie ein ruhiges Wohnambiente bei optimaler Energieeffizienz. Die Wohnung ist bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die ohne Wartezeit starten möchten.
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und bietet so die Möglichkeit, den Küchenbereich ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Lage
Im beliebten Berliner Ortsteil Grünau im Bezirk Treptow-Köpenick verbindet sich naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Eingebettet zwischen dem Langen See, der Dahme und dem Zeuthener See bietet diese Lage eine seltene Kombination aus Ruhe, Wasser- und Waldnähe sowie schneller Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, charmanten Altbauten und moderner Architektur. Spaziergänge am Wasser, Fahrradtouren durch den Grünauer Forst oder entspannte Stunden an der Uferpromenade gehören hier zum Alltag.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich ebenso in der Nähe wie gemütliche Restaurants und Cafés mit lokalem Charakter. Über die S-Bahn-Station Grünau (S8/S46) erreichen Sie in kurzer Zeit Schöneweide, Ostkreuz, Neukölln und das Berliner Zentrum. Auch die Anbindung an den Flughafen BER sowie an die A113 ist ideal.
Grünau gilt als eine der begehrtesten Lagen im Südosten Berlins – ein Ort, an dem sich Naturverbundenheit und modernes Stadtleben harmonisch vereinen.
Sonstiges
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