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Gut vermietete 4-Zimmer-Wohnung in Roxel!

Maisonettenwohnung in Münster 48161

Name: Gut vermietete 4-Zimmer-Wohnung in Roxel! in Münster - 35086 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 23183008
Price: 278000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 35086 (oid: 23183008)

278.000 EUR

Kaufpreis

4

Zimmeranzahl

92,00 m²

Wohnfläche ca.

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Westansicht - Gut vermietete 4-Zimmer-Wohnung in Roxel!

Ostansicht - 4 Zimmer Maisonettenwohnung zum Kaufen in Münster

Wohnzimmer - 4 Zimmer Maisonettenwohnung in Münster

Küche - Maisonettenwohnung mit 92,00 m² in Münster zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	278.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Betriebskosten:	256 EUR
Provision für Käufer:	3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	4
Seperate WCs:	1
Wohnfläche:	ca. 92,00 m²
Baujahr:	1982
Garage / Stellplatz:	Stellplatz
Anzahl Parkplätze:	1
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauchkennwert:	130.70 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	1982
EPass gültig bis:	13.08.2033
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	20.10.2025
Merkmale:	- Keller - zur Zeit vermietet
Ausstattung
Im Jahr 2019 wurde der Boden der Wohnung erneuert. Der Eigentümer hat moderne, großformatige Fliesen in elegantem Anthrazit verlegen lassen. Das Tageslichtbad ist klassisch in Weiß gehalten und mit weißen Sanitäranlagen ausgestattet. Besonders angenehm: Es verfügt sogar über eine Badewanne – ideal zum Entspannen. Dank der großen Fenster fällt viel Tageslicht in die Wohnung. Auch die Ost-West-Ausrichtung sorgt für eine freundliche, helle Atmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine moderne Einrichtung. Die Einbauküche gehört den derzeitigen Mietern und ist nicht Bestandteil der Wohnung.
Beschreibung
Die Häuser Eltingstraße / Pantaleonplatz werden in den Erdgeschossen durch Einzelhandelsgeschäfte und in den Obergeschossen wohnwirtschaftlich genutzt. Im Erdgeschoss dieses Hauses ist ein Pflegebüro untergebracht, das das Wohnen nicht stört. Durch die unmittelbare Nähe zum Platz vermisst man nicht den eigenen Balkon. Sie können es sich auf den Bänken am Platz mit einem Buch gemütlich machen oder sich zu einem Schwätzchen treffen. Die Wohnung ist derzeit an eine Familie vermietet. Die Mieter möchten gerne in der Wohnung bleiben und zahlen derzeit eine Kaltmiete in Höhe von EUR 828, 00 monatlich inkl. Stellplatz in der Tiefgarage.
Lage
Fast 9.300 Einwohner in Roxel genießen das Leben im Stadtbezirk West. Die Innenstadt Münsters erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem PKW oder per Bus. Die Stadtrandlage hat Roxel im Laufe der Zeit zu einem begehrten Wohnort gemacht. In Fahrradnähe befinden sich die universitären Einrichtungen der Westfälischen Wilhelms-Universität. Für Wasserratten bietet das Hallenbad großen Spaß. In dessen Nähe findet man großzügige Sportanlagen für Tennis und Badminton. In puncto Vereinssport sorgt der BSV Roxel mit seinem bekanntesten "Kind", dem erfolgreichen Herren-Fußballteam, für ein großes Fitness-Angebot. Wer musikalisch den richtigen Ton treffen möchte, ist in der Musikschule in Roxel gut aufgehoben. Kindergärten und Schulen sowohl für kleine und große Schüler freuen sich auf den Besuch Ihrer Kinder.
Sonstiges
Flur: 12 Flurstück: 1203 Gemarkung: Roxel
Adresse der Immobilie
Pantaleonplatz 22 48161 Münster Bundesland: Nordrhein-Westfalen Land: Deutschland

Anbieter

VMI-Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co.KG

Frau Sigrid Freckmann

g.page/r/CUDsyBnA1DfMEAE/review

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4.6 von 5 Sternen (38 Bewertungen)

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

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VMI-Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co.KG
Frau Sigrid Freckmann
Weseler Str. 253
48151 Münster

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