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”Gut geschnittene 1-Zi.-ETW mit Aufzug und Stellplatz in gepflegter Wohngegend von Tamm”

1- Zimmerwohnung in Tamm, Tamm 71732

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: S-3924    (oid: 23182870)
195.000 EUR
Kaufpreis
1
Zimmeranzahl
42,61 m²
Wohnfläche ca.
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Zimmer - ”Gut geschnittene 1-Zi.-ETW mit Aufzug und Stellplatz in gepflegter Wohngegend von Tamm”zoom
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  • Zimmer - ”Gut geschnittene 1-Zi.-ETW mit Aufzug und Stellplatz in gepflegter Wohngegend von Tamm”
  • Zimmer - 1 Zimmer 1- Zimmerwohnung zum Kaufen in Tamm
  • Zimmer - 1 Zimmer 1- Zimmerwohnung in Tamm
  • Zimmer - 1- Zimmerwohnung mit 42,61 m² in Tamm zum Kaufen
  • Zimmer -
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Kosten
Kaufpreis: 195.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Nebenkosten:230,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:1
Anzahl Badezimmer:1
Balkonanzahl:1
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 42,61 m²
Baujahr:1982
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:100.40 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:27.09.2028
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:20.10.2025
Merkmale: - Keller
- Kabelanschluss / Sat
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Parkettfußboden im Wohn-/Schlafzimmer
- Fliesen in Bad und Küche
- Einbauküche mit Waschmaschine
- Bad mit Dusche und Waschtisch
- großes Wohn-/Schlafzimmer mit Balkon/Loggia
- überdachter Süd-Balkon mit Markise und Fernblick
- Aufzug
- Öl-Zentralheizung
Beschreibung
- Mehrfamilienhaus mit Flachdach
- 12 Wohneinheiten (54 insgesamt verwaltet)
- gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon
- im 3. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage gelegen
- Aufzug vorhanden
- Hausmeister-Vollservice
- abgeschlossener Kellerverschlag
- ein Außenstellplatz auf dem Parkdeck
- derzeit für 688 EUR (+40 EUR Stellplatz) vermietet
- Haus wurde umfangreich saniert

Modernisierungen:
- ca. 2006 Erneuerung Heizung
- ca. 2016 Erneuerung Bad (Renovierung)
- ca. 2021 neue Fenster und Rollläden
- ca. 2021 Fassadenanstrich mit Wärmedämmung
- ca. 2021 Balkonsanierung
- ca. 2021 Flachdachsanierung und -dämmung
- ca. 2021 Landschafts- und Gartenarbeiten
- ca. 2021 allgemeine Elektro- u. Wasserleitungserneuerung im Haus (nicht Wohnung)

Nebenkosten:
- 230 EUR inkl. Heizkosten, Warmwasser, Versicherungen, Aufzug, Hausreinigung, Winterdienst, Gartenpflege, Allg.-Strom, Verwaltergeb., Müllgeb., Abwasser, Rücklagenzuf., Sonstige

- ca. 135 EUR umlagefähige Nebenkosten
- ca. 53 EUR Erhaltungsrücklage
- ca. 33 EUR sonstige nicht umlagefähige Nebenkosten
Lage
- im Osten von Tamm gelegen
- gepflegte Wohngegend
- ca. 20 km von Stuttgart entfernt und Nachbarort von Ludwigsburg
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in Laufnähe
- Bushaltestelle 550 m entfernt
- Bahnverbindung und S-Bahn-Anschluss am Ort
- Bahnhof Tamm in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar
- Kindergarten und Grundschule in Laufnähe
- Pädagogische Hochschule Ludwigsburg nur 4 km entfernt
- sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen
- Autobahnanschluss zur A81, Anschlussstelle Ludwigsburg-Nord
- Breuningerland Ludwigsburg nur 1, 3 km entfernt
Sonstiges
Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns uns im Rahmen einer unabhängigen Auswertung in der Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands gewählt und ausgezeichnet.

Euro am Sonntag prüfte gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) insgesamt 83 Maklerunternehmen. Neben den fünf größten überregionalen anbietern wurden die bekanntesten Makler in den zwölf größten deutschen Städten bewertet. Die Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und belegt in Stuttgart damit den 2. Platz.

Das Magazin Capital zeichnete uns erstmals im Oktober 2014 als einen der 100 Top-Makler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung bereits zum zwölften Mal in Folge. Weitere nationale und internationale Auszeichnungen folgten, denn Kundenzufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.

Möglicherweise hängt Ihr geplanter Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer aktuellen Immobilie ab. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart durch. Mit aktuell über 24.000 registrierten Kaufinteressenten in unserer professionell gepflegten Kundendatei ist vielleicht schon der passende Käufer für Ihre Immobilie dabei. Rufen Sie uns an oder fordern Sie Ihre persönliche Bewertung direkt auf unserer Homepage an: www.spieler-seeberger.immo

Adresse der Immobilie
71732  Tamm / Tamm
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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