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"Aufzug, Balkon & Stellplatz – gepflegte 1-Zi.-Wohnung am grünen Stadtrand von Stuttgart-Botnang"

1- Zimmerwohnung in Stuttgart / Botnang, Botnang 70195

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: S-3787    (oid: 23182317)
168.000 EUR
Kaufpreis
1
Zimmeranzahl
34,60 m²
Wohnfläche ca.
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Blick vom Balkon - 'Aufzug, Balkon & Stellplatz – gepflegte 1-Zi.-Wohnung am grünen Stadtrand von Stuttgart-Botnang'zoom
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  • Blick vom Balkon - 'Aufzug, Balkon & Stellplatz – gepflegte 1-Zi.-Wohnung am grünen Stadtrand von Stuttgart-Botnang'
  • Wohn-Schlafzimmer - 1 Zimmer 1- Zimmerwohnung zum Kaufen in Stuttgart / Botnang
  • Wohn-Schlafzimmer II - 1 Zimmer 1- Zimmerwohnung in Stuttgart / Botnang
  • Bad - 1- Zimmerwohnung mit 34,60 m² in Stuttgart / Botnang zum Kaufen
  • Balkon -
  • Küche I -
  • Küche II -
  • Stellplatz -
  • Außenansicht -
  • Nähe zur Natur -
  • Foto -
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Kosten
Kaufpreis: 168.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Nebenkosten:206,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:1
Anzahl Badezimmer:1
Balkonanzahl:1
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 34,60 m²
Baujahr:1970
Frei ab:ab sofort
Etage:2
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:124.00 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:10.11.2027
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:20.10.2025
Merkmale: - Keller
- Kabelanschluss / Sat
- Personenaufzug
Ausstattung
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Teppichboden im Wohn-/Schlafzimmer
- Fliesen in Bad und Küche
- Einbauküche (plus Liebherr Kühlschrank von 2022)
- Bad mit Dusche und Waschtisch (Bad von 1982)
- großes Wohn-/Schlafzimmer mit Balkon
- überdachter West-Balkon mit Markise und Blick ins Grüne
- Glasfaser-Anschluss
- Aufzug
- Müllschlucker im Treppenhaus
- Gas-Zentralheizung
Beschreibung
- Mehrfamilienhaus mit Flachdach
- 16 Wohneinheiten (60 insgesamt verwaltet)
- gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon
- im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage gelegen
- Hausmeister-Vollservice
- zwei abgeschlossene Kellerverschläge
- ein Außenstellplatz

Modernisierungen:
- ca. 2003 neue Fenster
- ca. 2014 Balkonsanierung
- ca. 2021 Flachdachsanierung und -dämmung
- ca. 2022 neuer elektrischer Rollladen

- Nebenkosten: 206, - EUR inkl. Heizung, Kalt-, Warm- u. Abwasser, Aufzug, Versicherungen, Gemeinschaftsstrom, Müllgeb., Hausmeister, Verwaltung, Wartung, Kleinreparaturen, Rücklagenzuf.
Lage
- in Ortsrandlage von Stuttgart-Botnang
- ruhige waldnahe Wohnlage
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in Laufnähe
- U-Bahnhaltestelle nur 200 m entfernt (in ca. 20 Min. am Hauptbahnhof Stuttgart)
- sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen
Sonstiges
Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2023 wiederholt als einen der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2023 erhielten wir diese Auszeichnung zum zehnten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Hat unser Immobilienangebot Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt:

1. Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie.

2. Sollten Sie nach Erhalt des Exposés eine Besichtigung vor Ort wünschen und/oder noch konkrete Fragen haben, schreiben Sie uns oder nehmen Sie telefonisch Kontakt mit uns auf.

3. Für jedes unserer Immobilienangebote haben wir unabhängig von der Preisvorstellung der Eigentümer eine marktgerechte Bewertung durchgeführt.

4. Zusätzliche Immobilienunterlagen, welche nicht dem Exposé beiliegen, erhalten Sie aus Datenschutzgründen bei weiterem Interesse nach einer erfolgten Besichtigung.

Adresse der Immobilie
70195  Stuttgart / Botnang / Botnang
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Anbieter
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