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Einfamilienhaus in bester Lage - 400.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  162,00 m² Wohnfläche

Einfamilienhaus in Sarstedt 31157

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 19943#72ZmWG    (oid: 23181628)
400.000 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
162,00 m²
Wohnfläche ca.
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Haus Front - Einfamilienhaus in bester Lage - 400.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  162,00 m² Wohnflächezoom
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  • Haus Front - Einfamilienhaus in bester Lage - 400.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  162,00 m² Wohnfläche
  • Wohnzimmer - 7 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Sarstedt
  • Wohnzimmer 2 - 7 Zimmer Einfamilienhaus in Sarstedt
  • Kamin - Einfamilienhaus mit 162,00 m² in Sarstedt zum Kaufen
  • Küche -
  • Bad EG -
  • Wasserschaden im Bad EG -
  • Flur EG -
  • Zimmer EG -
  • Treppenhaus -
  • Bad OG -
  • Dusche OG -
  • Schlafzimmer -
  • Schlafzimmer OG -
  • Ankleideraum -
  • Kinderzimmer OG -
  • Kinderzimmer 2 OG -
  • Terrasse -
  • Terrasse Richtung Garten -
  • Garten -
  • Gewächshaus -
  • Gartenhaus -
  • Garage -
  • Haus seitlich -
  • Garten 2 -
  • P1100248 -
  • Frontansicht -
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Kosten
Kaufpreis: 400.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:6
Anzahl Badezimmer:3
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 793,00 m²
Wohnfläche:ca. 162,00 m²
Baujahr:1974
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:166.7 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1974
EPass gültig bis:02.09.2035
EPass Austellungsdatum:03.09.2025
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Teppich
Stand vom:20.10.2025
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
- Kamin
Ausstattung
Im Wohnzimmer befindet sich ein neuwertiger Kaminofen.
Die Küche ist zum Wohnzimmer offen.
Im EG sind elektrische Rollläden an den Fenstern montiert.
Im Keller ist ein "Partyraum" eingerichtet, mit Bar und Tresen.
Beschreibung
Verkauft wird gegen Höchstgebot ein Einfamilienhaus in Sarstedt, In der Peulen 31.
Das 1974 erbaute Haus wurde in den letzten Jahren in großen Teilen modernisiert und verfügt über 7 Zimmer, Küche und zwei Bäder (sowie ein Bad im Kellergeschoss).
Im Badezimmer im EG lag ein Rohrbruch vor, welcher zu einem Wasserschaden im Kellergeschoss führte. Das Rohr wurde notdürftig repariert und bedarf noch einer fachgerechten Instandsetzung (inkl. Neuverlegung der Fliesen, siehe Fotos).

Im Garten stehen Obstbäume, ein Gewächshaus sowie ein massives Holz-Gartenhaus.

Die Garage verfügt über ein elektrisches Tor.
Lage
Am Stadtrand von Sarstedt in guter Lage. Nähe zu Schulen, Kindergärten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Ebenfalls ist eine fußläufige Erreichbarkeit zu öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben.
Sonstiges
Der Verkauf wird im Rahmen eines Gebotsverfahrens durchgeführt. Die Ausschreibung des Grundstücks ist für das Land Niedersachsen lediglich eine öffentliche, unverbindliche Aufforderung zur Abgabe eines Angebotes. Das Land behält die volle Entscheidungsfreiheit darüber, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Vergabe erfolgt. Das Land behält sich auch vor, die Höchstbietenden zu Nachgeboten aufzufordern und einen Nachweis über die Finanzierung zu verlangen. Gesetzte Fristen sind grundsätzlich keine Ausschlussfristen. Bis zum Vorliegen eines unterschriftsreif ausgehandelten Kaufvertragsentwurfs und fester Vereinbarung eines Beurkundungstermins können höhere Angebote berücksichtigt werden. Der vereinbarte Kaufpreis muss grundsätzlich spätestens am Tage der Beurkundung auf dem Konto des Landes eingegangen sein. Sind alle vertraglichen Verpflichtungen erfüllt, erfolgt die Umschreibung des Eigentums im Grundbuch; erst mit dem Grundbucheintrag ist der Käufer Eigentümer der Immobilie.

Die Interessenten werden gebeten, ihr Angebot schriftlich bis zum 28.11.2025 abzugeben.

Besichtigungen finden nach Vereinbarung statt.

Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
31157  Sarstedt
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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