| Kaltmiete:
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835 EUR
(zzgl. Nebenkosten)
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| Warmmiete: | 1.285 EUR |
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| Nebenkosten: | 450,00 EUR |
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| Kaution: | 2.200,00 EUR |
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| Umzugstipp: | günstige Umzugsunternehmen für Göda
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| Zweck: |
Angebot zur Miete
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| Zimmeranzahl: | 4 |
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| Bad Ausstattung: | Badewanne, Dusche |
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| Terrassenanzahl: | 1 |
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| Etagen: | 2 |
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| Wohnfläche: | ca. 157,60 m² |
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| Balkon- / Terrassenfläche: | ca. 35,00 m² |
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| Baujahr: | 1996 |
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| Frei ab: | 01.01.2026 |
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| Etage: | 1 |
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| Garage / Stellplatz: | Garage / Stellplatz |
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| Miete Garage / Stellplatz: | 60,00 EUR |
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| Anzahl Garagen: | 1 |
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| Anzahl Parkplätze: | 2 |
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| Energieausweis: |
Energieverbrauchsausweis
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| Energieeffizienzklasse: | B
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| Energieverbrauchkennwert: | 60,87 kWh/(m²·a)
mit Warmwasser |
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| EPass Baujahr: | 1996 |
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| EPass gültig bis: | 15.10.2035 |
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| EPass Austellungsdatum: | 16.10.2025 |
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| EPass Gebäudeart: | Wohngebäude |
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| EPass Jahrgang: | 2014 |
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| Letzte Modernisierung: | 2025 |
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| Heizungssystem: | Zentralheizung |
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| Befeuerungsart: | Solar |
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| Bodenbelag: | Fliesen, Teppich, Dielen |
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| Stand vom: | 17.10.2025 |
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| Merkmale: |
- Garten
- Abstellraum
- Kamin
- Kabelanschluss / Sat
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| Individuelle Ausstattungsmerkmale: <BR /> <BR />- extra große Garage | |
Familienfreundliche, modernisierte 4-Raum-Wohnung mit großem Garten, Terrasse und Kamin, der behagliche Wärme und eine besondere Wohlfühlatmosphäre schafft, zzgl. fünf Stellplätzen und nur fünf Fahrminuten von Bautzen entfernt.
Wenn Sie auf der Suche nach einer großzügigen und modernen Wohnung für Ihre Familie sind, haben wir genau das Richtige für Sie. In dem idyllischen Ortsteil Muschelwitz ein Ortsteil von Göda bieten wir eine wunderschöne Etagenwohnung an, die ideal für Familien geeignet ist.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 157, 60 m² und bietet ausreichend Platz für alle Familienmitglieder.
Das Objekt ist Teil eines Massivbaus und wurde erst 2023 umfassend modernisiert, was sich im gepflegten und hochwertigen Zustand widerspiegelt.
Zur Wohnung gehören ein ca. 100 m² großer Garten, in dem Sie Ihre Freizeit in Ruhe genießen können, sowie eine Terrasse, die sich perfekt für gemütliche Abendstunden eignet. Ein weiteres Highlight ist die ca. 70 m² große Garage mit Platz für bis zu vier Fahrzeugen.
Vom Hof aus gelangt man über vier Stufen und eine anschließende Treppe in die Wohnung.
Auf der unteren der beiden Etagen bietet die Wohnung einen großzügigen, sehr freundlichen Flur, ein Wohnzimmer mit stilvollem Kamin, der ideal für kalte Wintertage ist, eine Küche mit angrenzender Vorratskammer sowie eine ca. 35 m² große Terrasse.
Das Highlight ist die Einbauküche, komplett ausgestattet mit Herd, Kühlschrank, Spüle und Geschirrspülmaschine, ideal für Familien, die gerne gemeinsam kochen und essen.
In der Küche und im Badezimmer sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme und zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne, eine Dusche, einen großen Waschtisch und einen Anschluss für die Waschmaschine. Der moderne Spiegelschrank mit LED-Beleuchtung verleiht dem Raum eine stilvolle und praktische Note.
In der oberen Etage befindet sich ein kleiner Flur. Zur linken Seite liegt das Schlafzimmer mit einem separaten, sehr schönen und höchst praktischen Ankleidezimmer. Auf der rechten Seite befindet sich der Dachboden, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und reichlich Stauraum bietet.
Die Wohnung ist mit Satelliten-TV und Glasfaser ausgestattet.
Außerdem bietet der Eigentümer an, das WLAN gemeinschaftlich zu nutzen.
Diese nicht Raucherwohnung, ist sie ideal für Familien, die Wert auf eine gesunde und gepflegte Wohnumgebung legen.
Zum Außenbereich gehören eine sehr geräumige Garage, ein kostenfreier Außenstellplatz sowie der Garten zur eigenen Nutzung.
Die Energieeffizienz der Wohnung ist sehr gut und wird durch die Energieklasse B bestätigt.
Fazit
Diese liebevoll modernisierte Wohnung überzeugt durch großzügige Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und ein behagliches Wohnambiente. Der große Garten, die sonnige Terrasse und der Kamin schaffen den idealen Ort, um Familienleben und Wohlfühlatmosphäre perfekt zu vereinen.
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Idyllische Etagenwohnung in Göda OT Muschelwitz: Familienfreundlich, modern und bestens an das öffentliche Leben angebunden.
In der malerischen Gemeinde Göda, genauer im charmanten Ortsteil Muschelwitz, nur etwa 10 Kilometer von Bautzen entfernt, wartet diese wunderschöne Etagenwohnung auf ihre neuen Bewohner.
Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit exzellenter Anbindung an die Region, ideal für Familien, Berufspendler oder alle, die naturnah wohnen und dennoch mobil sein möchten.
In nur fünf Kilometern erreichen Sie die Autobahnauffahrt A4; die B6 bringt Sie schnell nach Dresden, die B96 verbindet Ebersbach-Neugersdorf und Hoyerswerda, und über die B156 gelangen Sie direkt nach Boxberg oder Weißwasser. Für den öffentlichen Nahverkehr sorgt die Buslinie 709, die mehrmals täglich nach Bautzen fährt. Ein Umstieg in Räckelwitz ermöglicht zudem Fahrten nach Kamenz. Der Bahnhof Bautzen ist ebenfalls leicht erreichbar.
Für Familien bietet die Lage große Vorteile: Eine Grundschule befindet sich in der Nähe, ein Kindergarten direkt im Ort. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Ein Freizeitpark, eine Turnhalle und ein Sportplatz sorgen für aktive Stunden, während Ausflüge zum Saurierpark Kleinwelka oder zum Sauriergarten spannende Naturerlebnisse für Groß und Klein bieten.
Auch in Sachen Kulinarik hat Göda einiges zu bieten. Das Restaurant Gasthof Dreikretscham und das Café Coffee Fellows sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte wie Diska sowie die Landbäckerei Richter zur Verfügung.
Wer beruflich in der Region aktiv ist, profitiert von der Nähe zum Industriegebiet Bloaschütz–Salzenforst in Bautzen. Dort haben sich zahlreiche namhafte Unternehmen angesiedelt, darunter: BSO Blechsysteme Oberlausitz GmbH (Feinblechverarbeitung), DRS Rohrwerke Sachsen GmbH,
IC TEAM Engineering & Industriedienste GmbH, NTT Data Business Solutions Global Managed Services GmbH, Sphairon GmbH (Teil von Zyxel), Ionisos GmbH, Pack Solutions Drach GmbH, Schmalz + Schön Logistics GmbH und die Hermes Logistik Gruppe Deutschland GmbH. Die vielfältige Wirtschaftsstruktur macht den Standort zu einem attraktiven Arbeitsplatz in der Oberlausitz.
Mit all diesen Vorzügen bietet Muschelwitz den perfekten Rahmen für ein modernes, familienfreundliches Leben: Natur, Freizeit, Bildung, Kulinarik und Arbeit liegen hier in unmittelbarer Nähe – und trotzdem genießen Sie die Ruhe eines idyllischen Ortes.
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02633 Göda / Muschelwitz
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
Grundstücks- und Immobilienservice
Herr
Rocky Dave
Opitz
Gewerblicher Anbieter
5 von 5 Sternen (104 Bewertungen) | | | |
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