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Geräumige DG - Wohnung im Waldstraßenviertel im ruhigen Hinterhaus

Dachgeschoßwohnung in Leipzig, Bundesweit - Sachsen - Leipzig - Leipzig, Stadt - 04109

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RegNr.: 605458    (oid: 23151425)
189.000 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
64,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht - Geräumige DG - Wohnung im Waldstraßenviertel im ruhigen Hinterhauszoom
Hausansicht - Geräumige DG - Wohnung im Waldstraßenviertel im ruhigen Hinterhaus
Außenbereich - 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung zum Kaufen in Leipzig
Grundriss - 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Leipzig
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 189.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:223 EUR
Provision für Käufer:6.747,-EUR
Preis je m²:2.953,13 EUR
Mieteinnahmen: ist: 5.340,00 EUR/Jahr
soll: 5.340,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Wohneinheiten:1
Wohnfläche:ca. 64,00 m²
Frei ab:sofort
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:bei_besichtigung
Letzte Modernisierung:1997
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Teppich
Stand vom:17.10.2025
Merkmale: - Keller
- Abstellraum
- zur Zeit vermietet
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Leipzig! Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet Ihnen eine ideale Wohnmöglichkeit mit einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis.

Diese Immobilie verfügt über 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 64 m². Die darunterliegenden Wohnungen haben bei gleicher Aufteilung eine Fläche von ca. 80 m². Die Ausstattung ist einfach und funktional, perfekt für diejenigen, die Wert auf ein gemütliches und praktisches Zuhause legen. Die Wohnung müsste beim Auszug des aktuellen Mieters aber zumindest etwas aufgehübscht werden um die Vermietbarkeit zu angemessenen Preisen zu verbessern.
Die Wohnung verfügt über Keller und Abstellraum.

Die Lage in Leipzig bietet Ihnen zudem die Vorteile einer lebendigen Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre neue Dachgeschosswohnung in absolut zentraler Leipzig - Lage!

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Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

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Lage
Das Zentrum-West zählt zu den beliebtesten und lebendigsten Stadtteilen Leipzigs. Geprägt von prachtvollen Gründerzeitbauten, einer hervorragenden Infrastruktur und urbanem Flair, bietet die Lage eine ideale Mischung aus Zentrumsnähe und Lebensqualität. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen sowie kulturelle Einrichtungen. Die Innenstadt ist fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der Clara-Zetkin-Park – Leipzigs grüne Oase. Dank optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist das Viertel sowohl bei Bewohnern als auch bei Gewerbetreibenden äußerst gefragt.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Anzahl der Wohneinheiten: 1

Entfernungen / Ausblick:
22.46 km bis zum Flughafen
Adresse der Immobilie
04109  Leipzig / Bundesweit - Sachsen - Leipzig - Leipzig, Stadt -
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
Anbieter
Logo Marko Künne Immobilien
Marko Künne Immobilien
Herr Conrad Bittrich
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Gewerblicher Anbieter
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Marko Künne Immobilien
Herr Conrad Bittrich
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04109  Leipzig
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Bürozeiten:
9-18 Uhr
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