Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobilie
Zweck:
Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:
ca. 1.168,00 m²
Stand vom:
17.10.2025
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein erschlossenes und eingewachsenes Grundstück im Herzen von Cham, das auf einer großzügigen Fläche von etwa 1.168 m² zahlreiche Möglichkeiten für den Bau eines Ein- oder Zweifamilienhauses bietet.
Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen, durchgrünten Wohngebiet, im Herzen der Stadt Cham. Es überzeugt durch einen gepflegten, eingewachsenen Baumbestand, der nicht nur für Privatsphäre, sondern auch für ein angenehmes Mikroklima sorgt.
Die Grundstücksbreite und -tiefe ermöglichen eine flexible Planung verschiedenster Bauvorhaben und bieten ausreichend Platz für Haus, Garten, Spielbereiche oder Erholungsflächen. Bezüglich Bauanfragen zum Bau eines Mehrfamilienhauses gibt es im Moment seitens der Stadt Cham eine zeitlich befristete Veränderungssperre für diesen Bereich.
Die Erschließung des Grundstücks wurde bereits durchgeführt. Die Zufahrt zum Baugrundstück könnte direkt über die angrenzende Straße erfolgen. Es gäbe auch die Möglichkeit über die Rückseite Zugang zum Grundstück zu bekommen, da auf dem Nachbargrundstück ein Geh- und Fahrtrecht für dieses Baugrundstück eingetragen ist.
Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnideen auf diesem attraktiven Grundstück umzusetzen. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um sich selbst vom Potenzial dieses interessanten Angebots zu überzeugen.
Lage
Lage und Umfeld dieses Grundstücks bieten eine gut entwickelte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Nahverkehr sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Kreisstadt Cham mit einer Einwohnerzahl von ca. 17.000 Einwohnern liegt nordöstlich von Regensburg im Naturpark Oberer Bayerischer Wald.
Der Stadtname leitet sich vom Flüsschen Chamb ab, das nahe Cham in den Regen mündet. Das Stadtbild der historischen Altstadt wird durch zahlreiche Brunnen sowie viele Baudenkmäler bestimmt.
Zu den prominentesten gehören das markante Biertor, eines der ehemaligen Burgtore mit seinen zwei Türmen im Zentrum Chams. Neben einer modernen Infrastruktur und abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten sorgen ein spannender Veranstaltungskalender sowie Galerien und Museen für den hohen Freizeitwert Chams.
Der Bayrische Wald bietet zahlreiche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung: Im Sommer zum Wandern und Mountainbiken und im Winter zum Skifahren und Skitourwandern. Über Bundesstraßen ist Cham ebenso hervorragend an das Verkehrsnetz angeschlossen und erfüllt alle Bedingungen eines angenehmen Wohnortes.
Entfernungen: - Bad Kötzting: 18 km - Roding: 14 km (B85) - Straubing: 44km (B20) - Regensburg: 62 km (B85, B16)
Sonstiges
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
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Aschenbrenner
Fuhrmannstraße 3
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Cham
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