Bodenbeläge: In allen Wohnräumen wurde hochwertiger Laminatboden verlegt, im Badezimmer sind elegante, großformatige Fliesen verbaut.
Fenster: Neue Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden bieten optimalen Wärme- und Schallschutz.
Garten und Terrasse: Die Terrasse und der Gartenbereich sind ideal zum Entspannen im Freien und bieten durch den Zaun einen praktischen Sichtschutz.
Parkplätze: Zwei Stellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten Komfort für die Bewohner.
Eigener Wohnungseingang: Ungestörter Zugang ohne Treppenhausreinigung
2 Parkplätze: Die Wohnung verfügt über zwei Stellplätze, die auf Wunsch separat erworben werden können (nicht im Kaufpreis inbegriffen).
Beschreibung
Diese exklusive Erdgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, hohen Komfort und eine attraktive Kapitalanlage in ruhiger Lage von Hamm. Auf rund 83 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit direktem Zugang zum eigenen Garten und einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann sofort bezogen werden – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die ohne Wartezeit starten möchten.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen kleinen, privaten Windfang, der in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Hohe Decken, bodentiefe Fenster und eine stilvolle Wohnküche mit Tresen schaffen eine offene und einladende Atmosphäre, die ideal für geselliges Beisammensein ist. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in den ca. 30 m² großen Garten – eine grüne Oase zum Entspannen, Genießen und Wohlfühlen.
Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit großformatigen, glänzenden Wandfliesen und einem zeitlosen, anthrazitfarbenen Boden. Eine separate Dusche und eine Badewanne bieten hier höchsten Komfort und zeitgemäßen Wohnstandard. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und lässt sich bei Bedarf in zwei Räume aufteilen – perfekt etwa als Elternschlafzimmer mit Ankleide, Homeoffice oder Kinderzimmer. Auch von hier aus führt eine Tür direkt in den Garten, was zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 vollständig modernisiert. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Stromleitungen, Sanitär- und Heizungsanlagen erneuert, ebenso Fenster und Rollläden. Das Gebäude präsentiert sich somit in einem neuwertigen Zustand, sodass keine Renovierungen anfallen. Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab.
Die Fritz-Husemann-Straße 5 liegt in einem etablierten, ruhigen Wohngebiet von Hamm mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht. Parks, Grünflächen und Schwimmbäder in der Umgebung bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Ob als solide Kapitalanlage oder als neues Zuhause für Eigennutzer – diese Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand, den eigenen Garten, die ruhige Lage und die sofortige Bezugsfreiheit. Hier treffen Wohnqualität, Werterhalt und Potenzial aufeinander.
Lage
Die Fritz-Husemann-Straße 5 befindet sich in einem etablierten Wohngebiet von Hamm, das vor allem durch seine ruhige Lage und die gute Infrastruktur überzeugt.
Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch größere Einkaufszentren mit einer vielfältigen Auswahl an Geschäften sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Freizeitmöglichkeiten Schwimmbad: Hamm verfügt über mehrere Schwimmbäder, sowohl Hallenbäder als auch Freibäder. Grünflächen: Die Umgebung bietet ausreichend Grünflächen und Parks, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen.
Schulen: Hamm verfügt über ein gutes Schulangebot, von Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen. Die genaue Zuordnung zu einer bestimmten Schule hängt vom Einzugsgebiet ab. Es empfiehlt sich, sich direkt bei der Stadt Hamm oder den jeweiligen Schulen über die Schulbezirke zu informieren.
Verkehrsanbindung: Die Fritz-Husemann-Straße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Busverbindungen ermöglichen eine bequeme Fahrt in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist gut, sodass Sie mit dem Auto schnell die umliegenden Städte erreichen können.
Zusammenfassung: Die Lage der Fritz-Husemann-Straße 5 in Hamm bietet eine gute Mischung aus Ruhe und urbanem Leben. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten machen sie zu einem attraktiven Wohnort.
Sonstiges
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen
Anzahl der Wohneinheiten: 9
Adresse der Immobilie
59077 Hamm
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Cura Immobilien GmbH
Ronny
Seewald
Rather Kreuzweg 110
40472
Düsseldorf
Sie befinden sich hier: Hamm-Herringen: moderne Erdgeschosswohnung mit hoher Decke, Garten, 2 Stellplätzen & Sofortbezug!!! in Hamm - 338 - Whg 2 (EG) | 1A-Immobilienmarkt.de
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
