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Solides Fundament für modernes Wohnen: Teilsaniertes Reihenmittelhaus in Troisdorf-Bergheim

Reihenhaus in Troisdorf - Bergheim, Bergheim 53844

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RegNr.: 0-900001441    (oid: 23144509)
295.000 EUR
Kaufpreis
5.5
Zimmeranzahl
107,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht - Solides Fundament für modernes Wohnen: Teilsaniertes Reihenmittelhaus in Troisdorf-Bergheimzoom
  • Ansicht - Solides Fundament für modernes Wohnen: Teilsaniertes Reihenmittelhaus in Troisdorf-Bergheim
  • Flur - 5.5 Zimmer Reihenhaus zum Kaufen in Troisdorf - Bergheim
  • Wohnzimmer - 5.5 Zimmer Reihenhaus in Troisdorf - Bergheim
  • Badezimmer EG - Reihenhaus mit 107,00 m² in Troisdorf - Bergheim zum Kaufen
  • Küche -
  • Schlafzimmer -
  • Badezimmer OG -
  • Kinderzimmer 1 -
  • Kinderzimmer 2 -
  • Arbeitszimmer -
  • Hobbyraum -
  • Waschküche -
  • Bild13 -
  • Bild14 -
  • Bild15 -
  • BIP -
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 295.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5.5
Grundstücksgröße:ca. 149,00 m²
Wohnfläche:ca. 107,00 m²
Baujahr:1954
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:17.10.2025
Beschreibung
Das Haus wurde von den jetzigen Eigentümern eigens bewohnt und in Teilen bereits saniert, was eine tolle Grundlage bietet, um sich mit verhältnismäßig wenig Kosten und Aufwand ein modernes Eigenheim zu verwirklichen.

Folgende Details zeichnet das Reihenmittelhaus aus:

- Bodenbeläge überwiegend Laminat, vereinzelt Fliesen
- zentrale Gasheizung (2017) mit Warmwasserbereitung
- isolierverglaste Kunststofffenster in weißen Rahmen (2010 & 2013)
- zwei Badezimmer, eines hat eine Badewanne und das andere
verfügt über eine Dusche und wurde im Jahr 2016 saniert
- Elektrik 2016 saniert
- vollunterkellert, hier findet man die Waschküche, einen Hobbyraum
sowie zwei Abstellräume
- pflegeleichter, kompakter Garten mit südöstlicher Ausrichtung
- PKW-Stellplatz vor dem Haus
Lage
Troisdorf-Bergheim ist ein hübscher Ort, welcher sich unweit der Bonner Stadtgrenze und am Rande des Naturschutzgebietes Siegaue befindet. Die Verkehrsanbindung an die verschiedenen Bonner Stadtteile sowie an Köln ist über den gut zu erreichenden Autobahnanschluss Bonn-
Beuel-Nord (A 565) gegeben.

Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im Dorf, für größere Einkäufe empfehlen sich Mondorf und Niederkassel, welche ein breit gefächertes Angebot an Geschäften, Ärzten, Apotheken, Banken, etc. bieten.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Siegaue. Die weitläufigen Spazier- und Radwege sowie die Siegfähre mit anliegendem Ausflugslokal zählen zu den begehrten Erholungsgebieten der Umgebung.
Adresse der Immobilie
53844  Troisdorf - Bergheim / Bergheim
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Anbieter
Logo Björn Grube & Partner
Björn Grube & Partner
Immobilienberatung OHG
Herr Björn Grube
Telefonnummer anzeigen
Gewerblicher Anbieter
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4.1 von 5 Sternen (18 Bewertungen)

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Am Coloneum 6
50829 Köln
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4.4 von 5 Sternen (14 Bewertungen)
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Björn Grube & Partner
Immobilienberatung OHG
Herr Björn Grube
Stiftsstraße 46
53225  Bonn
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Samstag von 09:00 bis 13:00 Uhr
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