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,,Renditestarkes Investment: 12-Parteienhaus in Oberkochen für Anleger

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Oberkochen, Oberkochen (Stadt) 73447

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: S-3913    (oid: 23138791)
750.000 EUR
Kaufpreis
24
Zimmeranzahl
488,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht 1 - ,,Renditestarkes Investment: 12-Parteienhaus in Oberkochen für Anlegerzoom
Hausansicht 1 - ,,Renditestarkes Investment: 12-Parteienhaus in Oberkochen für Anleger
Hausansicht 4 - 24 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Oberkochen
Hausansicht 3 - 24 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Oberkochen
Hausansicht 2 - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 488,00 m² in Oberkochen zum Kaufen
Garagen -
Treppenhaus 1 -
Treppenhaus 2 -
Wohnzimmer -
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Kosten
Kaufpreis: 750.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:4,76 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:24
Wohneinheiten:2
Grundstücksgröße:ca. 889,00 m²
Gesamtgröße:ca. 734,00 m²
Wohnfläche:ca. 488,00 m²
Nutzfläche:ca. 246,00 m²
Baujahr:1952
Frei ab:Sofort
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:3
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:450.00 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:10.02.2035
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:17.10.2025
Merkmale: - Keller
- Kabelanschluss / Sat
- Haustier erlaubt
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
- In allen Wohnungen befinden sich Einbauküchen, davon 7 im Eigentum des Verkäufers
- Doppelverglaste Kunststofffenster in allen Einheiten
- Gepflegter Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Voll unterkellert mit zusätzlicher Nutzfläche
- Drei Einzelgaragen auf dem Grundstück
Beschreibung
- 12-Familienhaus mit ca. 488 m² Wohnfläche, 889 m² Grundstücksfläche und zusätzlicher Gartenfläche – ideal für Kapitalanleger
- Großzügige Nutzflächen im Untergeschoss
- Sämtliche Wohnungsgrundrisse und die der gegenüberliegenden Einheiten sind identisch
- Das Gebäude verfügt über zwei Hauseingänge, jeweils mit eigener Hausnummer
- Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung
- 11 von 12 Wohnungen sind derzeit vermietet; monatliche Kaltmiete gesamt ca. 4.410 EUR – Rendite: ca. 7 %
Lage
- Ruhige Wohnlage in Oberkochen
- Gute Anbindung an B19 Richtung Aalen und Heidenheim
- Bushaltestellen in der Nähe (Linien 7518, 903 – Verbindung nach Aalen und Umgebung)
- Bahnhof Oberkochen mit Regionalanbindung in wenigen Minuten erreichbar
- Ca. 10 Minuten Fahrzeit nach Aalen, 20 Minuten zur A7
- Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte in kurzer Entfernung
- Innenstadt Oberkochen mit weiteren Geschäften und Gastronomie gut erreichbar
- Gute Versorgung für den täglichen Bedarf
- Nahe an Wald- und Wandergebieten der Schwäbischen Alb
- Sportvereine, Spielplätze und Freizeitangebote in Oberkochen
- Ruhige, grüne Umgebung mit hohem Freizeitwert
Sonstiges
Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024 erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!

Anzahl der Wohneinheiten: 2.00
Adresse der Immobilie
73447  Oberkochen / Oberkochen (Stadt)
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
Anbieter
Logo Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
Herr Dennis Stach
www.spieler-seeberger.immo
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Gewerblicher Anbieter
★★★★★
★★★★★
4.6 von 5 Sternen (122 Bewertungen)

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Herr Dennis Stach
Industriestraße 4
70565  Stuttgart / Vaihingen
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