- Keller
- Kabelanschluss / Sat
- Haustier erlaubt
Ausstattung
-Stellplatz -Großer Keller -Waschküche -Parkett in allen Räumen (Teils loser teppich darübergelgt) -Eingang über Balkon möglich -Neue Fenster 3 Fachverglasung und Rolladen -Neue Küche -Neues Bad -Sonnige Ausrichtung -Unverbaubare Aussicht
-Gerne helfen wir Ihnen bei der Finanzierung, auch ohne Eigenkapital!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem Ruhe, Sonne und Wohlfühlatmosphäre aufeinander treffen. Diese modernisierte 2, 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, helle Räume und eine unverbaubare Aussicht ins Grüne.
Mit rund 72 m² Wohnfläche bietet sie Singles oder Paaren den idealen Rückzugsort im Herzen des nördlichen Schwarzwalds. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und öffnet sich zum sonnigen Balkon, über den Sie – besonders charmant – auch direkt in die Wohnung gelangen können.
Das neue Bad und die moderne Küche sind stilvoll gestaltet und bereit für den Einzug – hier wurde in den letzten Jahren viel investiert. Hochwertiger Parkettboden in allen Räumen unterstreicht die gemütliche Wohnatmosphäre, teils geschützt durch lose Teppichauflagen. Neue, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden sorgen für hervorragende Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima.
Zur Wohnung gehören außerdem ein großer Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein eigener Stellplatz (zzgl. 5.000 EUR). Die Wohnung ist sofort bezugsfrei – Haustiere sind willkommen.
Kurzfakten: • Wohnfläche ca. 72 m² • 2, 5 Zimmer • Balkon • Stellplatz • großer Keller • neue Küche & Bad • Parkett • 3-fach-Verglasung • sonnige Ausrichtung • sofort frei
Ein Zuhause zum Ankommen – für alle, die das Besondere im Einfachen suchen.
Lage
Ein Ort, an dem der Tag mit Vogelgezwitscher beginnt und mit einem Sonnenuntergang über den Schwarzwaldhügeln endet – das ist Simmersfeld. Eingebettet zwischen duftenden Tannenwäldern und sanften Wiesen liegt dieser kleine Ort auf rund 800 Metern Höhe und bietet genau das, was sich viele wünschen, aber nur wenige finden: Ruhe, Weite und das Gefühl, angekommen zu sein.
Hier ist das Leben noch entschleunigt. Morgens ein Kaffee auf dem Balkon, während Nebelschwaden über die Täler ziehen. Am Wochenende ein Spaziergang durch den Wald oder eine Radtour zu den idyllischen Nachbardörfern – und abends ein Glas Wein mit Blick auf den Sternenhimmel. Simmersfeld ist kein Ort, den man zufällig entdeckt, sondern einer, den man bewusst wählt – für mehr Lebensqualität, Natur und Zeit füreinander.
Singles und Paare schätzen die Balance zwischen Rückzug und Nähe: In nur wenigen Minuten erreicht man Altensteig oder Enzklösterle, in 30 bis 40 Minuten Calw, Freudenstadt oder Pforzheim. Wer hier lebt, genießt das ruhige Dorfleben und ist doch schnell mitten im Geschehen. Ob Kultur, Shopping, Thermalbäder oder Wintersport – alles liegt greifbar nah.
Der Ort selbst überzeugt mit einer gewachsenen Dorfgemeinschaft, regionalen Einkaufsmöglichkeiten, Vereinen und einem echten Miteinander. Und genau das macht Simmersfeld so besonders: Es ist ein Platz, an dem man sich nicht versteckt, sondern dazugehört – ob beim Dorffest, auf dem Wochenmarkt oder bei einem gemütlichen Abend im Gasthof.
Simmersfeld ist kein anonymer Wohnort, sondern ein Stück Heimat – perfekt für alle, die mehr suchen als nur eine Adresse. Für alle, die Natur, Ruhe und Authentizität mit einem modernen Lebensgefühl verbinden möchten.
Sonstiges
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Adresse der Immobilie
Reutestr. 4
72226 Simmersfeld
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Immobilien Keller
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Jürgen
Keller
Roßhaldeweg 9
72270
Baiersbronn
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