Immobilien
Autos
Stellen
Singles
Reisen
Finanzen

0 Objekte auf Ihrer Merkliste top

Hier können Sie Ihre Merkliste abrufen.

Suchen Sie eine Wohnung mit Garten?

Erdgeschoßwohnung in Münster 48167

Name: Suchen Sie eine Wohnung mit Garten? in Münster - 35643 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 23117336
Price: 258000 EUR
Availability: InStock

|

Druckvorschau anzeigen |

Inserat melden

RegNr.: 35643 (oid: 23117336)

258.000 EUR

Kaufpreis

3

Zimmeranzahl

80,00 m²

Wohnfläche ca.

Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.

Empfängername *:

E-Mail Adresse *:

Dein Name *:

Betreff *:

Inhalt:

Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Abschicken

Dieses Objekt...

ist in der falschen Rubrik platziert

ist bereits verkauft, vermietet

wird als Gesuch genutzt

Sonstiges

erscheint unseriös

ist am falschen Standort platziert

ist eine Phishing Anzeige, Inserent verlangt Vorauskasse

E-Mail Adresse *:

Telefon-Nr.:

Zusätzliche Informationen:

Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Abschicken

Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?

Anbieter kontaktieren

‹

›

Bewerten

Video

Ansicht Süd - Suchen Sie eine Wohnung mit Garten?

Hauseingang - 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung zum Kaufen in Münster

Blick in den Garten - 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Münster

Tageslichtbad - Erdgeschoßwohnung mit 80,00 m² in Münster zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	258.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Betriebskosten:	318 EUR
Provision für Käufer:	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	3
Anzahl Badezimmer:	1
Bad Ausstattung:	Badewanne, Fenster
Terrassenanzahl:	1
Wohnfläche:	ca. 80,00 m²
Baujahr:	1960
Frei ab:	01.01.2026
Garage / Stellplatz:	Stellplatz
Anzahl Garagen:	1
Anzahl Parkplätze:	1
Energieausweis:	Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:	H
Endenergiebedarf:	356.70 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	1960
EPass gültig bis:	26.11.2033
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Stand vom:	15.10.2025
Merkmale:	- Keller
Ausstattung
Die Wohnräume sind mit Laminat in ansprechender Holzoptik ausgestattet. Im Wohnzimmer verbirgt sich darunter noch das originale Echtholzparkett im klassischen Fischgrätenmuster - ein charmantes Detail für Liebhaber zeitloser Böden. Das helle Tageslichtbad wurde 2022 modernisiert. Es verfügt über eine Badewanne mit integrierter Duschmöglichkeit. Im Zuge der Renovierung wurden auch die Leitungen bis in den Keller erneuert. Die Gestaltung ist modern und elegant: weiße Wandfliesen kombiniert mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen im Großformat. Die Küche ist separat angeordnet und über eine praktische Verbindungstür direkt mit dem Essbereich verbunden. Die vorhandene Einbauküche gehört nicht zum Kaufumfang. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in Ihren eigenen Garten. Hier genießen Sie ein im Grundbuch veranktertes Sondernutzungsrecht, das exklusiv zur Erdgeschosswohnung gehört. Ein ideales Plätzchen für entspannte Stunden im Freien - und natürlich auch perfekt für Haustiere, die hier herzlich willkommen sind.
Beschreibung
In einem gepflegten Zweifamilienhaus erwartet Sie die modern ausgestattete Erdgeschosswohnung. Ein besonderes Highlight ist der Garten auf der sonnigen Südseite, den Sie ganz für sich allein nutzen dürfen - hier können Sie entspannen, Ihre Kinder spielen lassen oder einfach die warmen Sommertage genießen. Eine eigene Garage rundet dieses Angebot komfortabel ab. Der Eingang des Hauses befindet sich am idyllisch gelegenen Falkenweg. Schon beim Ankommen vermittelt die schöne Eingangstür ein Gefühl von Willkommen - hier betreten Sie nicht nur ein Haus, sondern Ihr zukünftiges Zuhause. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen dadurch reichlich Stauraum. Neben den praktischen Gemeinschaftskellerräumen steht Ihnen ein großzügiger, eigener Kellerraum zur Verfügung, der zusätzliche Flexibilität schafft - ob für Vorräte, Hobbys oder einfach, um mehr Platz im Alltag zu haben.
Lage
Süd-östlich der Innenstadt von Münster liegt der jüngere, vermutlich vor rund 200 Jahren entstandene, Stadtteil Gremmendorf. Gut 11.000 Einwohner genießen die Nähe zur Innenstadt Münsters, die mit dem PKW in rund 10 Minuten zu erreichen ist. Zu den Besonderheiten des Ortes zählt die Benennung der Straßen. Keine Einzige trägt tatsächlich das Wort "Straße" bzw. dessen Abkürzung. Die meisten Namen enden auf "Weg". Große Spielplätze und ein See ziehen Familien und Spaziergänger an. Sehenswürdig ist eine vom Dalai Lama im Jahr 1998, zum 350-jährigen Jubiläum des Westfälischen Friedens, gepflanzte Rosskastanie mit Gedenkstein. Das Wahrzeichen Gremmendorfs ist der "Pängelanton", eine alte Dampflokomotive. Einkaufen ist ein Vergnügen: entlang des Albersloher Weges zieht sich eine "Ladenzunge", die alle Angebote bietet, die man sich wünscht. Bekannte Supermärkte und Discounter wechseln sich mit kleineren Läden ab und preisen ihre Waren an. Das "Vogelviertel" in Gremmendorf ist ein sehr beliebtes Wohngebiet, es wird bestimmt durch eine ältere Einfamilienhausbebauung mit großen Grundstücken. Hier lässt es sich ruhig leben. Die Straßen rundum sind 30-er Zonen und werden von Menschen genutzt, die dort wohnen oder besuchen - eine Garantie für ruhiges Wohnen.
Adresse der Immobilie
Gremmendorfer Weg 92 48167 Münster Bundesland: Nordrhein-Westfalen Land: Deutschland

Anbieter

VMI-Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co.KG

Frau Sigrid Freckmann

g.page/r/CUDsyBnA1DfMEAE/review

Telefonnummer anzeigen

Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4.6 von 5 Sternen (38 Bewertungen)

Finanzierungsberater in Münster und Umgebung

Finanzierungsberater in der Nähe von

Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt. Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.

Geld & Sicherheit

02521-7137

Kellerort 28
59269 Beckum

__UEBERSCHRIFT__

Wir haben Ihre Nachricht an den Anbieter weitergeleitet!

Grund der Anfrage:

Ihr Name:

Anschrift:

Email / Telefon:

+ Nachricht und weitere Daten eingeben

Sicherheitscode:

nicht lesbar?

Bitte korrigieren Sie die markierten Felder!

Beim versenden der Nachricht ist ein Fehler aufgetreten! Wir wurden über den Fehler informiert.

Der Sicherheitscode war leider nicht richtig.

Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Versicherungsunternehmen in Münster und Umgebung

Versicherungsmakler Dirk Hummel

05401 838864

Weidenstraße 3
49124 Georgsmarienhütte

Homepage

__UEBERSCHRIFT__

Wir haben Ihre Nachricht an den Anbieter weitergeleitet!

Grund der Anfrage:

Ihr Name:

Anschrift:

Email / Telefon:

+ Nachricht und weitere Daten eingeben

Sicherheitscode:

nicht lesbar?

Bitte korrigieren Sie die markierten Felder!

Beim versenden der Nachricht ist ein Fehler aufgetreten! Wir wurden über den Fehler informiert.

Der Sicherheitscode war leider nicht richtig.

Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote

Kindergärten

Schulen

Lebensmittel

Bäckereien

Ärtzte

Freizeit

Bus und Bahn

Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...

Karte anzeigen

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

Anbieter

VMI-Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co.KG
Frau Sigrid Freckmann
Weseler Str. 253
48151 Münster

Telefonnummer anzeigen

g.page/r/CUDsyBnA1DfMEAE/review

Alle 14 Objekte des Anbieters

Anbieter Impressum / Datenschutzhinweis

Anbieter kontaktieren