Die Ausstattung dieses gepflegten Mehrfamilienhauses vereint klassischen Stil mit modernen Annehmlichkeiten und richtet sich an anspruchsvolle Eigentümer oder Investoren mit Weitblick. Im Inneren überzeugen die drei Wohneinheiten durch hochwertige, geölte Eichendielenböden (2, 5 cm stark), die nicht nur optisch ansprechend, sondern auch besonders langlebig sind. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt zudem die Fußbodenheizung im Badezimmer, während elektrische Außenrollläden im Dachgeschoss sowie manuelle Rollläden im Schlafzimmer zusätzlichen Komfort und Schutz bieten.
Die verbauten Fenster mit 2-fach-Verglasung fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und sorgen für eine ausgewogene Kombination aus Wärme- und Schallschutz.
Technisch ist die Immobilie hervorragend ausgestattet: Eine moderne Gaszentralheizung wurde Ende 2023 neu installiert. Die massive Bauweise mit 50er-Mauerwerk bietet eine solide Grundlage und eignet sich hervorragend für eventuelle energetische Nachrüstungen. Das Dach wurde 2006 vollständig erneuert, die Fassade im Jahr 2010 modernisiert.
Auch im Außenbereich überzeugt das Haus mit einem großen, gepflegten Garten samt Pool – ein echtes Highlight für Mieter oder Eigennutzer. Vier PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung, zusätzlich wurden zwei Elektro-Ladestationen installiert – ideal für die Anforderungen moderner Mobilität. Besonders attraktiv: Es besteht die Möglichkeit, das Gebäude durch einen Anbau zu erweitern und so zusätzliches Entwicklungspotenzial zu erschließen.
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Investment oder Familiendomizil! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1928 vereint zeitlosen Altbau-Charme mit modernen Ausstattungsdetails. Auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie nicht nur Bestandsqualität, sondern auch Raum für Erweiterung.
Die Liegenschaft umfasst drei eigenständige Wohneinheiten, die sich ideal zur Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus eignen. Die Kombination aus hochwertiger Bausubstanz (50er Außenwände, nicht gedämmt) und regelmäßiger Instandhaltung schafft eine solide Basis für langfristige Rendite.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im gefragten Stadtteil Holzhausen – im Südosten der Leipziger Messestadt. Dieser hübsche, sehr gefragte Stadtteil, umgeben von kleinen Wäldern, historisch alten Gutshöfen, grünen Wiesen und Feldern bietet allen Naturliebhabern Ruhe und Erholung in ländlichem Charakter. Weiterhin besteht eine gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personen- und Nahverkehr. Die Autobahn A 38 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Im Ortskern befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen. Auch die medizinische Versorgung ist sehr gut. In nur sieben Fahrminuten erreichen Sie das Parkkrankenhaus und das Herzklinikum Leipzig.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Anzahl der Wohneinheiten: 3
Adresse der Immobilie
04288 Leipzig / Bundesweit - Sachsen - Leipzig - Leipzig, Stadt -
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Marko Künne Immobilien
Herr
Conrad
Bittrich
Käthe-Kollwitz-Straße 58c
04109
Leipzig
Sie befinden sich hier: Charmantes Mehrfamilienhaus mit Potenzial – stilvoll, solide & zukunftsbereit! in Leipzig Bundesweit - Sachsen - Leipzig - Leipzig, Stadt - - 604566 | 1A-Immobilienmarkt.de
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
