Dieses exklusive Penthouse vereint luxuriöses Wohnen mit modernster Technik und traumhaftem Ausblick. Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt aus der Tiefgarage in die lichtdurchflutete Wohnung. Großzügige Räume, hochwertige Materialien und eine energieeffiziente Bauweise mit Erdwärmeheizung, Luftwärmepumpe und zentraler Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung bieten höchsten Wohnkomfort.
Fußbodenheizung, Vinylboden in Holzoptik und bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden schaffen eine angenehme Atmosphäre. Das stilvolle Bad verfügt über Badewanne und bodengleiche Dusche, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Zwei sonnige Dachterrassen, davon eine ca. 70 m² groß, bieten herrliche Ausblicke. Kamin- und Saunaanschluss sind vorbereitet.
Eine Video-Sprechanlage, Kellerraum, gemeinschaftliche Nebenräume und ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang runden dieses exklusive Angebot ab.
Beschreibung
Genießen Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau: Dieses großzügige, seniorengerechte Penthouse vereint Eleganz, Sicherheit und Lebensfreude.
Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2016 in Stolberg mit nur sieben Wohneinheiten. Klare Architektur, ein harmonisches Farbkonzept und ein helles Treppenhaus prägen das Ambiente. Der Aufzug führt direkt in die Wohnung oder zur Tiefgarage. Zwei großzügige Dachterrassen – eine davon ca. 70 m² groß – bieten Sonne, Weitblick und Privatsphäre. Der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Kaminanschluss sorgt für ein exklusives Wohngefühl. Das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Saunaanschluss sowie ein Gäste-WC mit Dusche runden die Ausstattung ab.
Eine moderne Erdwärmeanlage mit Fußbodenheizung und Lüftung mit Wärmerückgewinnung schafft ein gesundes Raumklima. Exklusives Wohnen mit Stil – eine echte Rarität auf dem Mietmarkt.
Lage
Die Immobilie liegt an der Hastenrather Straße 57 in Stolberg – einer begehrten Wohnlage, die Ruhe und hervorragende Infrastruktur vereint. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Dienstleister. Kindergärten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung bieten eine gute Anbindung an das Zentrum von Stolberg und nach Aachen. Pendler profitieren von der Nähe zur A4 mit schnellen Verbindungen Richtung Aachen, Köln und in die Niederlande.
Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Das Naturschutzgebiet Schlangenberg und das Wurmtal bieten hohe Freizeitqualität und Erholung im Grünen.
Die Hastenrather Straße 57 überzeugt durch ihre Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und naturnahem Wohnen – ideal für alle, die Komfort und Ruhe schätzen.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.6.2026. Endenergiebedarf beträgt 34.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist A.
Aus Gründen der Privatsphäre werden im Exposé keine Innenaufnahmen der Wohnung veröffentlicht. Die gezeigten Bilder dienen lediglich als Ausstattungsbeispiele.
Verfügbar ab sofort.
Bitte beachten Sie, dass Haustiere in dieser Wohnung nicht erlaubt sind.
Hinweis gemäß § 48 i. V. m. § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG): Käuferinnen und Käufer haben die Möglichkeit, eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis durch eine zur Ausstellung berechtigte Person in Anspruch zu nehmen. Weitere Informationen finden Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen/439/kontakt/Energieberatung%20zu%20Hause/16687
Rechtlicher Hinweis: Dieses Exposé dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar. Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Anzahl der Wohneinheiten: 7.00
Adresse der Immobilie
52222 Stolberg (Rheinland)
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Wedow Immobilien
Frau
Alexandra
von der Ruhren
Dammstraße 6
52134
Herzogenrath
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