- Keller
- Kabelanschluss / Sat
- Personenaufzug
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
- Gut geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss - Großer Südost-Balkon - Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden - Badezimmer mit Badewanne - Abstellraum - Waschmaschinenanschluss im Gäste WC - Kellerabteil
Beschreibung
Attraktive Kapitalanlage in der begehrten Lage von Ottobrunn/Riemerling. Diese gepflegte und gut geschnittene 3- Zimmerwohnung in der 1. Etage, Baujahr 1970 bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung besticht durch einen gut durchdachten Grundriss mit insgesamt drei Zimmern, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne.
Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon mit Blick in die Grünanlagen, der reichlich Tageslicht und frische Luft bietet.
Zur Wohnung gehört ein Keller, der zusätzlichen Stauraum schafft und Ihre Lager- und Aufbewahrungsbedürfnisse optimal erfüllt. Zudem gehört zur Wohnung ein Tiefgaragen- und ein Außenstellplatz.
Kapitalanlage mit solider Rendite: Die Wohnung samt Garage ist seit dem 01.05.2024 zuverlässig vermietet. Die Rendite beträgt 3, 57 %.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der attraktiven und familienfreundlichen Gemeinde Ottobrunn, im Stadtteil Riemerling. Diese Gegend gehört zu einer der bevorzugten Wohnlagen im südöstlichen Münchner Umland und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie ihre Nähe zur Natur.
Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal: Ein Kindergarten und eine Grundschule ist fussläufig zu erreichen. Eine Realschule und ein Gymnasium liegen ebenfalls in günstiger Nähe und sind innerhalb von 1, 6 Kilometern schnell erreicht.
Zahlreiche Geschäfte wie Aldi, Edeka, Bonus-Regionalmark, ein Medizinisches Versorgungszentrum liegen in der unmittelbaren Umgebung. Insgesamt sind es 800 m zur Ortsmitte mit Ladenzentrum, Restaurants und Cafés.
Pendler profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung, da die Autobahn A8 München- Salzburg bzw. Autobahnring A99 ist lediglich 1, 8 Kilometer entfernt ist und somit eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt und andere umliegende Regionen gewährleistet.
Zudem bieten die zahlreichen Grünflächen und Parks in der Umgebung hervorragende Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten (Höhenkirchner Forst, Sportpark, Minigolfanlage oder das Phönix-Schwimmbad) tragen zur hohen Lebensqualität in dieser Gegend bei.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre harmonische Kombination aus städtischer Nähe und naturnahem Wohnen aus, was sie zu einer der begehrtesten Adressen im Großraum München macht.
Sonstiges
Für die Beantwortung Ihrer Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Sie erreichen mich Mobil: 0170 / 909 88 36 oder im Büro: 089 - 550 550
Ihr Swen Bonenkamp Münchener Kindl Immobilien GmbH
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Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte. Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bilder und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Anzahl der Wohneinheiten: 23.00
Entfernungen / Ausblick: 0.30 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
85521 Ottobrunn / Riemerling / Riemerling
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Finanzierungsberater in Ottobrunn / Riemerling und Umgebung
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Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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