* Zimmeranzahl: 4, 5 Zimmer * Wohnfläche: ca. 128 m² * Nutzfläche: ca. 53 m² * Grundstücksgröße: ca. 174 m² * Stellplätze: Einzelgarage & Außenstellplatz
Raumaufteilung im Detail Erdgeschoss: * Großzügiges, sehr helles Wohnzimmer mit ca. 36 m² Wohnfläche * Mit gemütlichem Kamin, großen Fensterflächen * Zugang zur West-Terrasse mit Blick ins Grüne * Separate Küche (ca. 9 m²), voll ausgestattet * Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Modernes Gäste-WC
Obergeschoss: * 3 Schlafräume, aktuell: * Zwei Kinderzimmer wurden zu einem großzügigen Raum mit ca. 27 m² zusammengelegt * Rückbau in zwei separate Kinderzimmer problemlos möglich * Helles Tageslichtbad * Zugang zum West-Balkon * Dachgeschoss (vollständig ausgebaut, ca. 24 m² Wfl.) * Schlaf-/Gästezimmer * Duschbad mit Tageslicht
Untergeschoss: * Zwei Kellerräume mit ca. 12 m² und ca. 22 m² Nutzfläche * Waschraum mit ca. 5 m² * Separater Heizraum
Beschreibung
In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Allach-Untermenzing befindet sich die von uns angebotene Doppelhaushälfte, die im Jahr 2004 in solider Bauweise vom renommierten Bauträger Dech + Schulz errichtet wurde.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 4, 5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein separates Esszimmer sowie eine abgeschlossene Küche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC im Erdgeschoss, ein Tageslichtbad im Obergeschoss sowie ein weiteres Duschbad im ausgebauten Dachgeschoss.
Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne Renovierungsaufwand bezogen werden.
Das Objekt ist nach Vereinbarung bzw. kurzfristig bezugsfrei.
Lage
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Untermenzing – einer gefragten Wohngegend, die durch ihre ruhige, grüne Lage am Stadtrand ebenso überzeugt wie durch ihre hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Grundschule an der Theodor-Fischer-Straße ist in nur 7 Gehminuten erreichbar. Auch das nahe gelegene Schulzentrum mit Grundschule, Realschule und Gymnasium sowie die Kinderkrippe "Paula & Max" (nur 4 Minuten zu Fuß) bieten ideale Voraussetzungen für Familien.
Allach liegt im Münchner Nordwesten, zwischen Obermenzing im Süden und der Stadtgrenze zu Karlsfeld im Norden (Landkreis Dachau). Die Lage verbindet hohe Lebensqualität mit urbaner Nähe: Für ausgedehnte Shoppingtouren sind die Pasing Arcaden oder das Olympia-Einkaufszentrum bequem erreichbar. Erholung und Freizeitgestaltung bieten u. a. der nahegelegene Nymphenburger Schlosspark, das romantische Schloss Blutenburg sowie drei wunderschöne Badeseen bei Langwied – nur etwa 9 Autominuten entfernt. Der Golfplatz Eschenried liegt sogar nur rund 8 Minuten entfernt.
Auch ohne Auto sind Sie bestens angebunden: Der Allacher S-Bahnhof ist in etwa 15 Gehminuten oder bequem per Fahrrad erreichbar. Ob Tagesausflüge zu den bayerischen Seen (wie dem Wörthsee) oder Wintersport in Lenggries – viele attraktive Ziele sind in 30 bis 90 Autominuten erreichbar.
Neben der hohen Wohnqualität ist der Standort auch wirtschaftlich attraktiv. Große Arbeitgeber wie MAN, MTU oder Siemens (inkl. neuer Fertigungshalle und dem "Mobility Headquarter") sind in der Nähe angesiedelt.
Allach-Untermenzing vereint somit idyllisches Wohnen, beste Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten – ein Stadtteil, der für Familien, Berufstätige und Naturfreunde gleichermaßen attraktiv ist.
Sonstiges
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen / neu vermieten? Nutzen Sie unsere kostenlose Beratung und Wertermittlung / Marktwertberechnung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.
Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte. Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Anzahl der Wohneinheiten: 1.00
Adresse der Immobilie
80999 München
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Münchener Kindl Immobilien GmbH
Frau
Inna
Rose
Planegger Straße 21
82152
Planegg
Sie befinden sich hier: Elegante und sehr gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Allach-Untermenzing in München - 15266 | 1A-Immobilienmarkt.de
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
