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Gruna: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 3. OG, ab Januar frei

Etagenwohnung in Dresden, Gruna 01277

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RegNr.: VMX 391    (oid: 23087419)
460 EUR
Kaltmiete
2
Zimmeranzahl
46,14 m²
Wohnfläche ca.
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IMG_0801 - Gruna: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 3. OG, ab Januar frei
Winterberg 31 - 2 Zimmer Etagenwohnung zur Miete in Dresden
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 460 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete:625 EUR
Nebenkosten:165,00 EUR
Kaution:3 Nettomieten
Preis je m²:9,97 EUR
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Dresden bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:2
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 46,14 m²
Baujahr:1960
Frei ab:01.01.2026
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:80 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:01.01.2032
EPass Austellungsdatum:28.01.2022
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:17.10.2025
Merkmale: - Keller
Ausstattung
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG in einem sanierten Altbau.

Folgende Ausstattungsdetails seien erwähnt:

- Balkon
- Küche mit Fenster
- Keller
Lage
Die Winterbergstraße bildet die Verlängerung der Hauptallee des Großen Gartens und durchquert dabei die Fluren von Gruna und Seidnitz. Die alleeartige Straße wurde kurz nach 1900 mit zwei getrennten Fahrbahnen, Fuß- und Reitwegen angelegt und sollte eine bequeme Verbindung zwischen dem Park und der Seidnitzer Rennbahn schaffen. Bis zur Eingemeindung von Seidnitz wurde sie in diesem Abschnitt Große-Garten-Straße genannt. Ihren heutigen Namen erhielt sie nach dem mit 552 m höchsten Berg der Sächsischen Schweiz, dem Großen Winterberg in der Nähe von Bad Schandau.
Die ersten Gebäude an der Winterbergstraße entstanden bereits um 1900, weitere Wohnhäuser auf Grunaer und Seidnitzer Flur folgten in den Zwanziger Jahren bzw. nach dem Zweiten Weltkrieg.
Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen “Seidnitz-Center” an der Enderstraße zahlreich vorhanden. Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar.

Adresse der Immobilie
Winterbergstr. 25
01277  Dresden / Gruna
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
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Herr Dieter Nelb
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Gostritzer Str. 1
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