Bedarfsausweis 205, 5 kWh/(m².a)G. Ölzentral-Heizung 1991 (Niedertemperatur-Heizung), 1985 Vollwärmeschutz mit 5 cm Polystyrol-Hartschaumplatten und verputzt, 1981 weitere Garage, 1983 Terrasse, 1984 Fenster, 1985 Wände entfernt, da unten Wohn - und oben Schlafräume waren, 1990 gepflastert, 1994 Wintergarten mit Unterkellerung, 1990 Dach neu gedeckt. Dachfenster neu gemacht, 1990 Wasserrohre erneuert, 2000 Dachgeschoss isoliert und ausgebaut, 2000 kleine Fenster, 2021 große Dachflächenfenster erneuert. 2012 OG Türen verkleidet, 2012 Bad oben gefliest, 2012 Holzdecke verkleidet, 2013 Balkonverkleidung, Die Bäder im Erd- und Obergeschoss wurden ca. 2015 erneuert, 2020 Reinigung/Abwaschen Außenwände Für die Vermitllung fallen für Verkäufer und Käufer 2, 38 % incl. MwSt an. Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de
Erdgeschoss, 105 m²: Wohnzimmer + Eßzimmer mit Kachelofen (Einsatz müsste erneuert werden) (PVC, darunter Parkett), Küche (Einrichtung 1980), Wintergarten mit 13, 79 m² (1994), Schlafzimmer (Parkett), keine gemauerte Wand, Kinderzimmer /Teppich, teilweise Parkett darunter), Küche, Dusche + WC (Fliesen), Flur, Terrasse (Waschbetonplatten), seit 27 Jahren vermietet kalt 474 EUR Obergeschoss: 90 m² Wohnzimmer mit Eßzimmer (Laminat), Küche (PVC), Schlafzimmer (Laminat), Kinderzimmer/Büro (Laminat), Küche, Dusche + WC (Fliesen), Flur, Balkon, vermietet kalt 400 EUR Dachgeschoss (2000 ausgebaut: 65 m² 3-Zimmer-Wohnung, bestehend aus Wohnzimmer (Parkett), Schlafzimmer (Parkett), Kinderzimmer/Büro (Parkett), Küche inkl. Kücheneinrichtung (PVC), Abstellraum (Fliesen), Garderobe (Parkett), Bad mit Wanne, Duschvorrichtung und WC (PVC) frei, bisher vermietet für 360 EUR Keller: Heizraum (Viessmann-Heizung), Warmwasserspeicher 200 l, 4.000 l Kunststofftanks á 1.000 l, 3 Kellerräume, gemeinsamer Raum Garage (1981)
Gesamtmiete monatlich 1.234 EUR x 12=jährlich 14.808 EUR
Lage
Ländlich
Sonstiges
Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet. Waigolshausen verfügt über Zug- und Busverbindung. Zug-Fahrzeit 7 Min. bis Schweinfurt. Waigolshausen ist etwa 27 Minuten von Würzburg und 12 Minuten von Schweinfurt entfernt. Im Ort befindet sich ein kleiner Einkaufsladen sowie Bäcker. Ein Straßenlänge entfernt befindet sich Werneck. Werneck verfügt über Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Krankenhäuser u.a. Werneck ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt und Klinikzentrum des Landkreises. Werneck gilt als Mainfränkisches Versailles. Die Marktgemeinde liegt in der Mitte Mainfrankens, an der Peripherie des Ballungsraums von Schweinfurt.
Anzahl der Wohneinheiten: 1
Adresse der Immobilie
97534 Waigolshausen / Waigolshausen
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Karin Sacher Immobilien
Frau
Karin
Sacher
Gartenstrasse 3
97534
Waigolshausen
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