Es steht ein kostenloser Stellplatz für das Auto zur Verfügung.
Beschreibung
Diese ansprechende gepflegte Dachgeschosswohnung, die sich im zweiten Stock befindet steht zur Vermietung bereit. Zu dem Objekt zählen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Flur, Einbauküche und ein Balkon mit Panoramablick. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Zur Verfügung steht auch ein Stellplatz (inklusive) für dein Auto. Im Untergeschoss gibt es Räumlichkeiten zum Trocknen sowie für Fahrräder, eine Waschküche für deine Waschmaschine sowie dein Kellerraum. Im Außenbereich gibt es viel Grünfläche, Wiesen, Spielplatz, Wanderwege und wenig Lärm aufgrund der Umgebung. Die gut geschnittene Wohnung ist Baujahr 1983 und besitzt dreifach verglaste Kunststofffenster sowie eine neue Öl-Brennwertanlage aus 2024 zur Verbesserung der Energiewerte. Diese waren mit alter Heizung bei 97.4 kWh(m²*a) und Energieklasse C. Der Balkon wurde vor paar Jahren mit einem neuen Belag ausgestattet. Vermietet wird mit Staffelmietvertrag (2%).
Folgende Unterlagen und Informationen bitte vorab mitteilen: • Alter und Anzahl der einziehenden Personen • Beruf / aktuelles Arbeitsverhältnis • Monatliches Nettoeinkommen Bei Zustandekommen: • Gehaltsnachweise • SCHUFA-Auskunft • Sicherheiten / Kaution • Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
Lage
Die Wohnung ist in Lützelbach-Breitenbrunn, ca. 7 km von Höchst im Odenwald. Die Buslinie 22 hält nur 2 Minuten von der Wohnung entfernt. Es gibt in der Umgebung verschiedene Geschäfte ( Bäckerei, Metzgerei, Bankfiliale, Handwerksbetriebe, Kindertagesstätte, Grundschule und Schule). Bis Höchst ca. 10 Minuten, bis Aschaffenburg ca. 35 Minuten, bis Darmstadt ca . 40 Minuten und bis Frankfurt ca. 60 Minuten
öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:
ca. 1 Minuten
Bushaltestelle ist eine Minute entfernt
Sonstiges
Bei Interesse oder bei Fragen stehe ich gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nach Absprache ab November möglich. Alle Anfragen werden zeitnah beantwortet.
Adresse der Immobilie
64750 Lützelbach / Breitenbrunn
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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