Neue helle attraktive KFW 40 Energiesparhäuser in gefragter Lage von Bollendorf mit guter Anbindung nach Luxemburg. Hier entstehen 4 moderne helle Wohnhäuser in massiver Ausführung (Stein auf Stein) mit guter Ausstattung sowie attraktiven Grundrissen. Eine gute Innenausstattung, moderne Heiztechnik mit einer Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sind vorgesehen. Der Innenausbau ist mit attraktiven Fliesen sowie Parkettböden geplant. Hier können Wünsche von Kaufinteressenten noch Berücksichtigung finden. Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards als KFW 40 Energiesparhaus sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten.
Die Planung für dieses Objekt sieht im Erdgeschoss die Eingangsebene vor. Hier befinden sich die Diele, ein Gästezimmer mit angeschlossenem Bad, die Technik sowie ein Kellerraum. Der eingeplante Aufzug ist optional und kann gegen Mehrkosten erstellt werden. Über eine schöne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß. Hier befiinden sich der helle Wohn/Essbereich mit offener Küche mit Ausgang auf die attraktive Terrasse und in den Garten. Der Küche ist ein Abstellraum zugeordnet. Das Obergeschoss wird durch das Kinderzimmer sowie das Bad mit Fenster vervollständigt. Das Dachgeschoß besteht aus dem Elternschlafzimmer, einem weiteren Bad mit Fenster sowie einem Kinderzimmer. Optional kann auf dem Gründach eine Dachterrasse erstellt werden Die Wohnfläche beträgt ca.115 m. Zum Haus gehört ein Garagenplatz in einer Doppelgarage² Es stehen Häuser mit verschiedenen Grundstücksgrößen zur Verfügung.
Der Baubeginn ist für Anfang 2026 geplant. Die Fertigstellung ist für Mitte 2027 vorgesehen. Die Häuser erfüllen die technischen Voraussetzungen um die KFW Darlehen nach den Programmen 297, 298 und dem Programm 300 (Familienförderung) zu ermöglichen. Hier sind Darlehen ab 0, 34 % Zins möglich
Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Die Objekte werden Energieklasse A + erhalten.
Beschreibung
Neue helle attraktive KFW 40 Energiesparhäuser in gefragter Lage von Bollendorf mit guter Anbindung nach Luxemburg. Hier entstehen 4 moderne helle Wohnhäuser in massiver Ausführung (Stein auf Stein) mit guter Ausstattung sowie attraktiven Grundrissen. Eine gute Innenausstattung, moderne Heiztechnik mit einer Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sind vorgesehen. Der Innenausbau ist mit attraktiven Fliesen sowie Parkettböden geplant. Hier können Wünsche von Kaufinteressenten noch Berücksichtigung finden. Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards als KFW 40 Energiesparhaus sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten.
Die Planung für dieses Objekt sieht im Erdgeschoss die Eingangsebene vor. Hier befinden sich die Diele, ein Gästezimmer mit angeschlossenem Bad, die Technik sowie ein Kellerraum. Der eingeplante Aufzug ist optional und kann gegen Mehrkosten erstellt werden. Über eine schöne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß. Hier befiinden sich der helle Wohn/Essbereich mit offener Küche mit Ausgang auf die attraktive Terrasse und in den Garten. Der Küche ist ein Abstellraum zugeordnet. Das Obergeschoss wird durch das Kinderzimmer sowie das Bad mit Fenster vervollständigt. Das Dachgeschoß besteht aus dem Elternschlafzimmer, einem weiteren Bad mit Fenster sowie einem Kinderzimmer. Optional kann auf dem Gründach eine Dachterrasse erstellt werden Die Wohnfläche beträgt ca.115 m. Zum Haus gehört ein Garagenplatz in einer Doppelgarage² Es stehen Häuser mit verschiedenen Grundstücksgrößen zur Verfügung.
Der Baubeginn ist für Anfang 2026 geplant. Die Fertigstellung ist für Mitte 2027 vorgesehen. Die Häuser erfüllen die technischen Voraussetzungen um die KFW Darlehen nach den Programmen 297, 298 und dem Programm 300 (Familienförderung) zu ermöglichen. Hier sind Darlehen ab 0, 34 % Zins möglich
Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Die Objekte werden Energieklasse A + erhalten.
Lage
Bollendorf, gefragter Wohnort unmittelbar an der Grenze zu Luxemburg - nur wenige Kilometer von Echternach entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Die Haltestelle des Luxemburger Busses ist ebenso füßläufig in 10 Minuten erreichbar.
Sonstiges
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Wir sind gerne in Zusammenarbeit mit einem Finanzierungsvermittler bei der Vermittlung einer Finanzierung die ganz individuell auf Sie abgestimmt ist behilflich. Die Zinsen können auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern. Sondertilgungen sind möglich. KFW-Förderung: Die Häuser erfüllen die technischen Voraussetzungen um die KFW Darlehen nach den Programmen 297, 298 und dem Programm 300 (Familienförderung) zu ermöglichen. Bei den Programmen 297 und 298 sind je Haus Darlehen von 100.000 EUR zu günstigen Zinsen möglich. Die Zinssätze richten sich nach dem Tilgungszeitraum und betragen: a) bei einer Tilgung innerhalb 10 Jahren 1, 12 % b) bei einer Tilgung innerhalb 25 Jahren 2, 05 % c) bei einer Tilgung innerhalb 35 Jahren 2, 19 %. Die Förderungen sind an keine persönlichen Voraussetzungen gebunden. Sie sind sowohl für die Eigennutzung (Programm 297) sowie für die Vermietung (Programm 298) möglich. Beim Programm 300 haben Familien mit einem Kind die Möglichkeit Darlehen von 170.000 EUR zu erhalten. Hier betragen die Zinsen: a) bei einer Tilgung innerhalb von 10 Jahren 0, 34 % b) bei einer Tilgung innerhalb von 11 – 25 Jahren 1, 51 % c) bei einer Tilgung innerhalb von 26 – 35 Jahren 1, 70 % Es sind auch Zinsbindungen von 20 Jahren bei höheren Zinssätzen möglich. Die Zinssätze verändern sich entsprechend den Vorgaben der KFW. Die KFW Darlehen können über die jeweils finanzierende Bank mit dem Sitz in Deutschland beantragt und abgewickelt werden. Die erforderliche Bestätigung des Energieberaters kann zeitnah erstellt werden. ISB – Förderung: Familien mit Kindern haben die Möglichkeit günstige öffentliche Darlehen über die ISB Rheinland-Pfalz zu erhalten. Die Zinssätze betragen bei einer Zinsbindung von 20 Jahren 3, 05 % - alternativ bis zur vollständigen Rückzahlung 3, 15 % bei einer Mindesttilgung von 2 %. Zusätzlich wird ein Tilgungszuschuss von bis zu 10 % gewährt. Beispiel: Familie mit 2 Kindern und einem Einkommen von 90.000 EUR brutto erhält ein Darlehen von 190.000 EUR sowie einen Tilgungszuschuss von 7, 5 % 14.250 EUR. Die ISB – Förderung kann mit der KFW-Förderung kombiniert werden. Lassen Sie sich unverbindlich beraten!
Adresse der Immobilie
54669 Bollendorf
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Herr
Norbert
Scherf
Paulinstraße 104
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