In familienfreundlicher schöner und ruhiger Stadtrandlage mit Blick ins Grüne werden 2 moderne Doppelhaushälften auf jeweils ca. 335 m² großen Grundstücken errichtet.
Die Lage wie auch die Infrastruktur sind als hervorragend zu bezeichnen.
Die Innenstadt ist nur ca. 3 km entfernt; Kindergarten mit Kindertagesstätte, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, auch eine gute Autobahnanbindung ist gegeben.
Die hellen lichtdurchfluteten Haushälften mit großen Fensterflächen werden im Bauhausstil in 2-geschossiger Bauweise mit Flachdach errichtet.
Sie zeichnen sich aus durch eine geschickte Raumaufteilung, ein helles modernes Design, einen hohen Energiestandard und eine hochwertige Ausstattung.
Die ca. 118 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:
EG: Diele, Gäste-WC mit Dusche, Haustechnik- und Hauswirtschaftsraum mit Durchgang zur ca. 23 m² großen linksseitig angebauten Garage, großer offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich ca. 35 m², ca. 25 m² große Terrasse mit Zugang zum Garten
OG: großes Elternzimmer mit Ankleide ca. 20 m², 2 Kinderzimmer je ca. 11 und 12 m², hochwertig ausgestattetes Bad ca. 7, 5 m² mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC
Sonstiges
Ausstattung:
- Außenwände: massiv, insgesamt ca. 42 cm stark (24 cm Bimsmauerwerk, ca. 18 cm Wärmedämmverbundsystem) - Beheizung und Warmwasserbereitung über hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe der Fa. Viessmann - Fußbodenheizung in allen Räumen - dreifach verglaste Kunststofffenster, innen weiß, außen anthrazit (Marke Kömmerling) - elektrisch bedienbare Rollläden - moderne und hochwertige Sanitärausstattung in beiden Bädern - 2 bodengleiche Duschen - Innentüren: weißlackierte Holztüren - Bodenbeläge: großformatige Feinsteinzeugfliesen und hochwertiger Laminatboden - Innenwände: glatt verputzt, weiß - Decken: Malervlies, weiß - Moderne Einbauküche
Sonstiges:
Die linke Haushälfte kann ab Oktober 2025 bezogen werden! (Die rechte Hälfte ist verkauft!)
Kaufpreis: schlüsselfertig 459.000, -- Euro je Haus (incl. Garage, Einbauküche und Außenanlage)
Anmerkung: Von Käuferseite ist keine Maklerprovision zu entrichten!
Adresse der Immobilie
66424 Homburg Vertriebsgebiet: im gesamten Bundesgebiet
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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