Manchmal spürt man beim Betreten eines Hauses sofort, dass hier etwas stimmt. Das Licht fällt durch große Fenster, die Atmosphäre ist offen und klar, und man spürt diesen stillen Moment von Ankommen.
Im Wiesengarten vereinen sich Komfort, Wohnqualität und Wärme zu einem stimmigen Gesamtbild. Dieses Reihenendhaus bietet Raum für Familie, Rückzug, Inspiration und Alltag – ein Ort, an dem das Leben einfach funktioniert und dabei richtig schön ist.
Architektur & Raumaufteilung
Das im Jahr 1999 massiv erbaute Reihenendhaus liegt ruhig am Rand von Griesheim, in einem gewachsenen Wohngebiet mit gepflegtem Umfeld. Auf insgesamt vier Ebenen und einer Wohnfläche von rund 218 m² entfaltet sich ein modernes, lichtdurchflutetes Zuhause mit viel Platz und Struktur.
Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Anschluss an den Wintergarten, der durch seine Glasflächen das Tageslicht einfängt und eine helle, warme Wohnatmosphäre schafft. Von hier führt der Weg auf die große, ca. 3, 67 m² umfassende Terrasse, die sich harmonisch an das Haus anpasst eine weitere Terrasse mit 28, 81m² schmiegt sich in den gepflegten Garten. Sie ist perfekt für lange Sommerabende, Familienfeiern oder entspannte Stunden im Freien. Ein Gäste-WC mit Fenster komplettiert das Erdgeschoss und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein weiteres Zimmer und ein helles, freundliches Wannenbad mit Tageslichtfenster. Hier verbinden sich Funktionalität und Wohlgefühl – Räume, die Rückzug erlauben und dabei wohnlich wirken.
Das Dachgeschoss ergänzt das Haus um einen weiteren Rückzugsbereich. Ein modernes Duschbad mit Fenster und zusätzlicher Raum machen diese Ebene ideal für Gäste, Homeoffice oder Jugendliche, die ihr eigenes Reich genießen möchten.
Der Keller ist wohnlich ausgebaut und bietet dank separatem Außeneingang vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gästebereich, Arbeitsraum, Atelier oder Hobbyzone. So entsteht ein in sich geschlossenes Raumkonzept, das sich dem Leben anpasst, anstatt es zu begrenzen.
Garten & Außenbereich
Der Garten ist das stille Herz des Hauses – gepflegt, privat und nach Süden ausgerichtet. Die große Terrasse lädt zum Verweilen ein, während das Grün drumherum Ruhe und Weite vermittelt. Eine Zisterne sorgt für nachhaltige Bewässerung des Gartens.
Im hinteren Bereich steht ein massives, halbfertiges Gartenhaus, das vielfältige Möglichkeiten bietet: Ob als Werkstatt, Atelier, Gartenzimmer oder Stauraum – es wartet auf die persönliche Vollendung. Ein Außenschuppen ergänzt die Nutzfläche und sorgt für Ordnung bei Garten- und Freizeitutensilien.
Zur Immobilie gehören außerdem ein Carport und eine zusätzliche Stellfläche, auf der bequem zwei Fahrzeuge hintereinander parken können. So bleibt der Eingangsbereich stets frei und übersichtlich.
Heizung und Energieausweis: -------------------------- Energieausweis vom 07.10.2025 / gültig bis: 06.10.2035 Art des Ausweises: Energieverbrauchausweis Energieträger: Erdgas Endenergieverbrauch: 129, 8 KWh(m²-a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr Gebäude: 1999 Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis: 1999 Gebäudenutzfläche: 218, 4 m² Anzahl Wohneinheiten: 1 ===========================
Lage
Der Wiesengarten zählt zu den begehrten, ruhigen Wohnlagen in Griesheim - einem Ort, der urbanes Leben und Nachbarschaftsgefühl auf harmonische Weise verbindet. Hier lebt man ruhig, aber nicht abgeschieden: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Straßenbahnlinie nach Darmstadt sind nur wenige Minuten entfernt.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Gärten und freundlichen Nachbarn. Die Nähe zu Darmstadt, Frankfurt und den Autobahnen A5 / A67 macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv. Und wer Natur sucht, findet sie direkt vor der Haustür – in Feldern, Spazierwegen und Grünstreifen rund um Griesheim.
Ein Ort, der Raum für Geschichten lässt
Dieses Haus ist mehr als ein Objekt – es ist ein Zuhause, das auf die nächste Lebensphase wartet. Ein Ort, an dem man morgens mit Sonne im Wintergarten frühstückt, nachmittags im Garten durchatmet und abends spürt: Hier bin ich angekommen.
Nächstgelegene Anschlüsse 3.4 km Autobahnauffahrt 87 m Bus Schulgasse 6, 6 km Hauptbahnhof Darmstadt 4.1 km Bahnhof Riedstadt-Wolfskehlen 457 m Tram Platz Bar-le-Duc 27, 5 km Flughafen Flughafen Frankfurt am Main
Einkaufen Geschäft, Feinkost Diehl 352 m Geschäft, Istanbul Feinkost 752 m Supermarkt, PENNY 852 m Supermarkt, REWE 880 m Supermarkt, EDEKA Winkler 894 m
Bildung Kindergarten, Evangelische Luthergemeinde - Kindergarten 144 m Kindergarten, Kindertagesstätte Sophie-Scholl-Straße 612 m Kindergarten, Kindergarten Magdalenenstraße 740 m Schule, Friedrich-Aereboe-Schule 761 m Schule, Friedrich-Ebert-Schule Griesheim 920 m
Gastronomie Restaurant, Taormina 266 m Restaurant 283 m Restaurant, Kims Sushi & More 314 m Café, Geleitcafé 413 m Bar, Das Labor 425 m
Gesundheit Doktor, Dr. Stephan 299 m Doktor, Dr. Heck und Kollegen 371 m Apotheke, Falken Apotheke 511 m Zahnarzt, Zahnärzte Dr. Kurt Fleck & Dr. S.H. Höhn-Fleck 597 m Apotheke, Spitzweg Apotheke 622 m
Freizeit Spielplatz 78 m Park 95 m Spielplatz 158 m Sport 169 m Park, Vor den Toren von Griesheim 172 m
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner Patrick Heinlein / Wohnungs- und Hausvermittlung Wilhelm-Leuschner-Str. 62 64347 Griesheim / Germany Tel. 0160 4007332
weitere Bilder und Angebote finden Sie unter: http://www.heinlein-immo.de/012-1-immoangebot.htm
Die Besichtigung von Immobilien ist unverbindlich – die Maklerprovision bei Mietobjekten wird vom Eigentümer getragen - bei Kaufinteressenten wird die Provision erst zum Abschluss des Objektbezogenen Kaufvertrages fällig. Bei gewerblicher Vermietung ist der Mieter auch weiterhin provisionspflichtig. Ist die Besichtigung bei Kaufobjekten vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist gewünscht, so benötigen wir die schriftliche Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit - diese wird in der Regel vor Ort und vor der Besichtigung durchgeführt. Sollte die Anfrage telefonisch erfolgen, so muss die gesetzliche Widerrufsbelehrung vor Ort übergeben und gegengezeichnet werden - sollte diese Objektbezogen im Vorfeld noch nicht übermittelt worden sein.
Erläuterungen zum Preis: -sonstiges-
Adresse der Immobilie
64347 Griesheim
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Sie befinden sich hier: Reiheneckhaus 7 ZKB #2 Bäder #Carport #Garten #Zisterne #Keller ausgebaut #Griesheim Im Wiesengarten in Griesheim - 907SH-KP | 1A-Immobilienmarkt.de
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
