* * * * * Das erwartet Sie: "einziehen und wohlfühlen!"
+ ca. 74 m² Wohnfläche
+ 2. Obergeschoss mit Aufzug
+ 3 Zimmer für Wohnen, Schlafen, Kinder, Essen, Arbeiten
+ 1 Bad mit Fenster(!) und modernisiert mit Dusche und Waschmaschinenplatz
+ 1 Küche mit Einbauten wie Ober-und Unterschränken, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Spüle
+ 1 Diele mit Abstellraum
+ 1 Loggia, wettergeschützt
+ 1 Kellerabteil mit Licht und Strom
+ 1 Stellplatz außen
* * * * *
Beschreibung
"Herzlich willkommen in Ihrem künftigen Zuhause!"
* * * * * Ihre neue Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und beeindruckt mit guter Aufteilung der Räumlichkeiten sowie einer sonnigen Loggia.
Als neue Bewohner profitieren Sie zudem von einem Kellerabteil und einem Außenstellplatz innerhalb der Wohnanlage.
Die gepflegte Immobilie ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich hervorragend für kleinere Familien oder kinderlose Paare und Singles sowie Selbständige mit Heimbüro.
Besonders zu erwähnen ist der schöne und weite Blick ins Grüne.
* * * * * Ihre Vorteile:
* gepflegte Wohnanlage mit parkähnlichen Grünflächen
* gemütliche Wohnatmosphäre mit nur 3 Wohnungen auf der Etage
* zuverlässige Hausverwaltung und vorbildlicher Hausmeisterservice
* Anlage: sehr gepflegter Park mit herrlichem Baumbestand und Spielplatz
* Haus: insgesamt 4 separate Eingänge mit jeweils 21 Wohnungen
* Haus: verglaster Eingang mit wetterschützendem Vordach und abseits der Straße
* Haus: barrierefreier Zugang mit Treppenlift
* Treppenhaus: breit und hell mit Fenstern sowie mit Personenaufzug
* Wohnung: ausgerichtet nach Süden und Norden
* Wohnung: ruhige und sonnige Lage mit Blick ins Grüne
* Balkon / Loggia: wettergeschützt und nach Süden ausgerichtet mit Fernsicht
* Keller: eigenes Abteil mit Licht und Strom
* Autostellplatz: breiter Einzelparker innerhalb der Wohnanlage und Zufahrt mit Schranke
* Fahrradstellplatz: vor dem Haus oder im Keller oder in der Tiefgarage
* Müllraum: von außen oberirdisch separat zugänglich neben dem Haus
* * * * * ! Ein angenehmes Wohnerlebnis in gemütlichen Räumen und familienfreundlicher Atmosphäre!
Lage
! ! Besonderheit=nahe U-Bahn und S-Bahn gelegen ! !
* Land: Deutschland
* Bundesland: Bayern
* Regierungsbezirk: Oberbayern
* Stadt: München
* Stadtteil: Feldmoching - Hasenbergl
* Umgebung: Wohngebiet
* Verkehr: ** U-Bahn Linie U2 ** S-Bahn Linie S1 ** Regional-Bahn RB33 (Landshut-München) + RE2 (Regensburg-München) ** Bus Linien 60 + 170 + 171 + 172 + 173 + X206 + N41 + N76 (N=Nachtlinie)
* Versorgung: ** sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der näheren Umgebung, insbesondere das mira Einkaufszentrum.
* Bildung: ** im Stadtteil gibt es mehrere Kindergärten und Schulen
* Freizeit: ** Fasanerie See + Feldmochinger See + Lerchenauer See ** Allianz Arena ** Olympiapark München ** Schlossanlage Schleißheim und noch viel mehr ...
* Entfernungen: ca. 250 m bis zur U-Bahn-Linie U2 ca. 1, 0 km bis zur S-Bahn-Linie S1 ca. 3, 5 km bis zu den Seen ca. 5, 0 km bis zum Mittlerer Ring ca. 6, 5 km bis zur Autobahn A99 ca. 9, 0 km bis zur Autobahn A92 ca. 12, 0 km bis München-Marienplatz (=Altstadt-Zentrum!) ca. 32, 0 km bis zum Flughafen München
!! WICHTIG !! vorteilhaft für Berufstätige ist auch die Nähe zu BMW sowie MAN und MTU.
* * * * *
Sonstiges
* * * * * Kaufangaben:
Münchener Kindl Immobilien GmbH übernimmt trotz gewissenhafter Bearbeitung und gründlicher Untersuchungen keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben im Exposee. Die Beschreibungen und Daten stammen von Informationen des Besitzers oder Eigentümers, des Verkäufers oder Vermieters sowie von Dritten.
* * * * * Kaufpreis:
provisionspflichtig
499.000 EUR für die Wohnung mit Kellerabteil + 16.000 EUR für den Stellplatz=515.000 EUR zuzüglich 3, 57 % Käuferprovision inklusive gesetzliche Mehrwertsteuer
Kaufnebenkosten: circa 1, 5% für Grundbuch und Notar sowie 3, 5% für Grunderwerbsteuer
* * * * * Information für Selbstnutzer:
! EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN ! Sie können diese Immobilie nach Erwerb selbst bewohnen und profitieren vom angenehmen Leben in den eigenen vier Wänden.
Information für Kapitalanleger:
! VOLLTREFFER ! Sie können diese Immobilie nach Erwerb vermieten und profitieren von einer gewinnbringenden Rendite.
* * * * * Besichtigung:
Ich lade Sie herzlich ein! Erleben Sie diese besondere Wohnung vor Ort mit persönlicher Führung und kompetenter Beratung: Sehr gerne vereinbare ich einen individuellen Besichtigungstermin für Sie!
Ihr Markus Wohnig
* * * * * Bewerbung:
"Sie wollen verkaufen oder vermieten?
"Aber ...... Ihnen fehlen die notwendigen Fachkenntnisse und die zeitliche Flexibilität oder Dokumente und Unterlagen, oder Sie müssen sich ganz einfach um andere Dinge kümmern ......
"Gerne unterstütze ich Sie professionell und umfassend bei der erfolgreichen Vermittlung Ihrer Immobilie. Profitieren Sie von meiner langjährigen Erfahrung und von meinen spezifischen Kenntnissen. Ich betreue meine Kunden persönlich und zuverlässig und übernehme die komplette Abwicklung.
Meine erste Beratung vor Ort ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Bitte anrufen oder schreiben. Ich freue mich auf Sie!"
Ihr Markus Wohnig von Münchener Kindl Immobilien GmbH
* * * * *
Anzahl der Wohneinheiten: 24.00
Entfernungen / Ausblick: 0.40 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
80933 München
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Münchener Kindl Immobilien GmbH
Herr
Markus
Wohnig
Planegger Straße 21
82152
Planegg / Martinsried
Sie befinden sich hier: **Blick ins Grüne** ruhige 3-Zimmer-Wohnung **sonniger Balkon** nahe S- und U-Bahn !! bezugsfrei !! in München - 15692 | 1A-Immobilienmarkt.de
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