Diese helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in einer ruhigen Wohnsiedlung, die überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist, ideal für alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen.
Mit ca. 60 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein freundliches Wohnambiente. Alle Räume sind bequem über die zentrale, helle Diele erreichbar.
Das Wohnzimmer lädt mit viel Tageslicht zum Verweilen ein, das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung, und ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Die separate Küche ist mit Fliesen ausgestattet, während in den übrigen Räumen überwiegend pflegeleichter Laminatboden verlegt ist. Frisch gestrichene Wände verleihen der Wohnung zusätzlich einen gepflegten Eindruck.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist praktisch geschnitten. Ein Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum sowie die Nutzungsmöglichkeit eines gemeinschaftlichen Waschkellers. Beheizt wird das Haus umweltfreundlich über eine Pelletheizung.
Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:
- ca. 60 m² Wohnfläche - 3 Zimmer (Wohn-, Schlaf- und Arbeits-/Gästezimmer) - Separate Küche mit Fliesen - Badezimmer mit Wanne - Abstellraum in der Wohnung - Eigener Kellerraum - Gemeinschaftswaschkeller - Umweltfreundliche Pelletheizung
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die in angenehmer Nachbarschaft wohnen möchten und eine ruhige, gut geschnittene Wohnung mit praktischen Details zu schätzen wissen.
Lage
Ückendorf ist im Südosten Gelsenkirchens an den Stadtgrenzen zu Bochum-Wattenscheid und Herne-Wanne gelegen. Im Norden und Westen grenzt Ückendorf an die Gelsenkirchener Stadtteile Bulmke-Hüllen, Neustadt und Rotthausen.
Der Ort ist ein sehr vielfältiger Stadtteil, der neben vielen einfacheren Wohnlagen mit Mehrfamilien- und Zechenhausbebauung auch gehobene Wohngebiete mit großzügigen Einfamilienhäusern aufweist.
Wichtigster Verkehrsknotenpunkt ist der Ückendorfer Platz. Hier treffen sich die drei wichtigsten Verkehrsadern: Zum einen die Bochumer und die Ückendorfer Straße sowie zum anderen die nach Bochum-Günnigfeld verlaufende Osterfeldstraße.
Sonstiges
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Bei erfolgreichem Zustandekommen eines Mietvertrags entstehen dem Mieter keine Maklerkosten (Gesetzliche Regelung "Bestellerprinzip").
Anzahl der Wohneinheiten: 3
Entfernungen / Ausblick: 0.35 km bis zum Einkauf
Adresse der Immobilie
45886 Gelsenkirchen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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