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Attraktives Mehrfamilienhaus in Koblenz als Anlageobjekt

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Koblenz 56068

Name: Attraktives Mehrfamilienhaus in Koblenz als Anlageobjekt in Koblenz - PD7847 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 23040931
Price: 1550000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: PD7847 (oid: 23040931)

1.550.000 EUR

Kaufpreis

615,00 m²

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Bild 1 - Attraktives Mehrfamilienhaus in Koblenz als Anlageobjekt

Bild 2 - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Koblenz

Bild 3 - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Koblenz

Bild 4 - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 615,00 m² in Koblenz zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

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Kosten
Kaufpreis:	1.550.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:	ca. 324,00 m²
Wohnfläche:	ca. 615,00 m²
Stand vom:	09.10.2025
Beschreibung
Energieausweis: Verbrauchskennwert vor 1. Mai 2014, Energieverbrauchskennwert: 72 kWh/m2a, Baujahr: 1892, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Energieträger: Erdgas leicht, Heizart: Gas-Heizung, MFH mit fünf Wohneinheiten/ einer Nutzeinheit - (Umwandlung zu Eigentumswohnungen möglich!!!) Bundesland Rheinland-Pfalz - Grundstücksgröße lt. Grundbuch 324 - Wohn/Nutzfläche: Gesamt: ca. 615, 00 - Derzeitige Mietannahme 56.400, 00 EUR p.a. → Konstruktion / Ausstattung: Die Angaben zur Konstruktion und Ausstattung sind aus den Erkenntnissen der Objektbesichtigung und aus den Angaben des Eigentümers erfolgt. Die Korrektheit der Angaben ist zu unterstellen. → Art- und Bautyp: Mehrfamilienhaus (5 WE/ 1Nutzeinheit im Souterrain) und 2 PKW-Stellplätze → Baujahr: 1892 → Denkmalschutz: Angaben aus dem Verzeichnis der Kulturdenkmäler RLP / Stadt Koblenz ➤ Modernisierungsmaßnahmen: Lt. Eigentümerangaben: Es haben diverse Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen in dem Objekt in den letzten 10 bis 15 stattgefunden: Gastherme Souterrain (NE 1) ca. 2018 erneuert. Kompletterneuerung der Heizkörper in den Wohneinheiten. Die Bäder insgesamt befinden sich in einem sanierten Zustand (90 % der Leitungsführungen erneuert); Bad/Souterrain 2016 erneuert. Erneuern der Fenster im gesamten Objekt im o.g. Zeitrahmen. Erneuern der Fenster im Treppenhaus in 2015. Teilweise erneuern der Elektrik (in den Einheiten 1.OG, 2.OG zweiadrige Leitungen als Bestand vorhanden) mit Feininstallationen. Erneuern der Hauseingangstüre (2019). Kernsanierung der Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas...
Adresse der Immobilie
56068 Koblenz Bundesland: Rheinland-Pfalz Land: Deutschland

Anbieter

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Gewerblicher Anbieter

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