Das einladende Anwesen vereint stilvollen Wohnkomfort mit dem unverwechselbaren Charme eines historischen Fachwerkhauses. Dank einer umfassenden Kernsanierung und dem liebevollen Umbau im Jahr 2012 erstrahlt es heute in modernem Glanz – ohne seinen ursprünglichen Charakter zu verlieren. Die Fassade wurde 2022 erneuert und mit einer Außendämmung versehen, wodurch sich Tradition und Energieeffizienz auf ideale Weise verbinden.
Ein besonderes Highlight befindet sich seitlich am vorderen Teil des Hauses: ein kleiner Wintergarten, der das Fachwerk stimmungsvoll ergänzt und zugleich ein behaglicher Rückzugsort ist – perfekt, um bei einem Glas Wein den Blick in den Garten zu genießen oder die ersten Sonnenstrahlen des Tages einzufangen.
Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat, Vinyl und edlem Parkett schaffen in jedem Raum eine warme und zugleich elegante Atmosphäre. 4 lichtdurchflutete Bäder mit Fenstern – ausgestattet mit Duschen und einer Badewanne – sorgen für täglichen Komfort, während 2 moderne Einbauküchen mit Fenstern zu kulinarischen Genussmomenten einladen. Ergänzt werden diese Wohnbereiche durch eine geschmackvoll gestaltete Ferienwohnung im hinteren Teil des Hauses sowie einen großzügigen Partyraum im Erdgeschoss hinter der Garage – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Der Außenbereich begeistert mit 3 sonnigen Terrassen hinter dem Haus sowie einem weitläufigen Garten – ein Paradies zum Entspannen, Genießen und Verweilen. Für Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport für 2 Autos sowie weitere Stellplätze im Hof zur Verfügung.
Die Haustechnik präsentiert sich auf modernstem Stand: eine Brauchwasserwärmepumpe, Photovoltaik (4, 1kWPeak) und eine Zentralheizung in Kombination mit einem Kamin sorgen für Behaglichkeit und hervorragende Energieeffizienz (Gas: ca. 2.800m³, Strom: 3000kWh--->Jahresverbrauch!). Zudem wurden in den Wänden Heizungen integriert. Zweifach verglaste Kunststofffenster, teilweise mit Aluminium verkleidet, runden das stimmige Gesamtbild ab.
Auch die technische Infrastruktur überzeugt: eine vollständig erneuerte Elektroinstallation auf Kupferbasis mit FI-Schutzschaltern, zentralem Schaltschrank und Unterverteilungen auf jeder Etage. Wasser- und Abwasserleitungen bestehen aus robustem Kunststoff, eine Klärgrube ist vorhanden.
Architektonisch vereint das Gebäude gekonnt den traditionellen Charme eines ausgemauerten Fachwerks im vorderen Teil mit der massiven Bauweise des Anbaus im hinteren Bereich.
Dieses Anwesen bietet eine einzigartige Verbindung aus zeitgemäßem Komfort, funktionaler Vielfalt und dem romantischen Flair eines liebevoll sanierten Fachwerkhauses – ein Zuhause, in dem Geschichte und Gegenwart harmonisch verschmelzen.
Beschreibung
Dieses elegante Einfamilienhaus bietet auf ca. 271 m² Wohnfläche und 35 m² Nutzfläche viel Raum für Ihre Ideen. 10 helle Zimmer, darunter 6 gemütliche Schlafzimmer, sowie 4 moderne Bäder schaffen Platz für Familie, Gäste und Homeoffice.
Das Grundstück von 1.792 m² eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Gartenfreude, Erholung und Aktivitäten. Gleich 3 Terrassen laden zu besonderen Momenten ein: für sonnige Frühstücke oder als Rückzugsorte für entspannte Stunden, Grillabende oder romantische Augenblicke.
Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegtem Zustand und liegt ruhig im charmanten Ort Hinternah. Dank flexibler Verfügbarkeit können Sie Ihre Pläne individuell umsetzen.
Entdecken Sie die besondere Wohnqualität dieser Immobilie. Mehr Infos und einen virtuellen Rundgang finden Sie auf www.hauptmakler.de, per Mail an info@hauptmakler.de oder telefonisch unter +49 3681 723981.
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Lage nahe der malerischen Stadt Schleusingen. In der näheren Umgebung erstreckt sich eine harmonische Landschaft, die Ruhe und Erholung vom hektischen Alltagsleben bietet. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend, denn eine Autobahnauffahrt A73 ist nur etwa 3 Kilometer entfernt, was eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen gewährleistet. Die Nähe zu Schleusingen, das lediglich 3, 5 Kilometer entfernt liegt, ermöglicht einen schnellen Zugang zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen. Diese Lage kombiniert auf einzigartige Weise die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Praktikabilität einer guten Verkehrsanbindung, was dieses Objekt besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. Die Ärzteversorgung sowie Schulen und Kindergarten befinden sich direkt im Ort. Ein schöner großer Spielplatz erfreut besonders die Kleinen.
Sonstiges
Bei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite. Bitte tragen Sie Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.-Nr., E-Mail-Adresse) vollständig ein, da nur ein vollständig ausgefülltes Formular an uns übermittelt wird. Wir werden Ihre Anfrage dann schnellstmöglich bearbeiten und Sie anschließend kontaktieren. Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen.
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Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.
Adresse der Immobilie
98553 Schleusingen
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
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