Diese Villa wurde 1993 errichtet und überzeugt noch heute durch ihre zeitlose Eleganz, harmonische Gelassenheit und Nähe zur Natur. Sie suchen Platz für die Familie und Freunde, einen uneinsehbaren Garten und das Besondere, dann sind Sie hier richtig.
Die Eckdaten kurz zusammengefasst: - 5 Schlafzimmer - 3 vollwertige Bäder inkl. Whirlpool - ein großer Garten - Energieeffizienz B - Fußbodenheizung im EG - 2 Terrassen im EG - 1 Balkon sowie eine Sonnenterrasse im OG - Doppelgarage + 2 Außenstellplätze - Möglichkeit zur Schaffung einer Einliegerwohnung im Untergeschoss - 3 zusätzliche Kamine - private Spa-Oase mit Sauna und Wellnessbereich - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten - Hochwertige Materialien und zeitlose Architektur - Helle Schlafzimmer mit Blick ins Grüne inkl. Klimatisierung - Repräsentative Außenbereiche mit Garten- und Terrassenflächen - sofort verfügbar
Hier trifft Qualität auf stilvolle Architektur – ein Zusammenspiel von Eleganz und Komfort.
Beschreibung
Aufwachen mit Blick ins Grüne, Frühstück im eigenen Garten und der Luxus, jederzeit zwischen repräsentativem Wohnen und erholsamer Privatsphäre wählen zu können – wer das Besondere sucht, findet es hier.
Ob rauschende Feste mit Freunden oder entspannte Abende mit der Familie – diese Villa ist wie geschaffen, um unvergessliche Momente zu erleben. Großzügige Räume, ein tolles Grundstück sowie eine elegante und zeitlose Architektur schaffen den perfekten Rahmen für Ihren ganz persönlichen Lifestyle. Ebenso ist die Energieeffizienz des Hauses hervorragend.
Bereits der repräsentative Eingangsbereich vermittelt beim Betreten ein Gefühl von Weite, Ankommen und Eleganz. Von hier aus entfaltet sich das Haus mit all seinen Vorzügen. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Villa. Hier treffen stilvolle Architektur und wohnliche Behaglichkeit aufeinander und schaffen ein Ambiente zum Wohlfühlen. Die beiden Kamine setzen Blickfänge, die dem Raum Wärme und Charakter verleihen. Große Fensterfronten geben den Blick in den Garten frei und verbinden den Wohnraum mit der weitläufigen Terrasse – Offenheit und Geborgenheit verschmelzen hier auf eindrucksvolle Weise. Ein Gästezimmer mit Gäste-Bad ist im Erdgeschoss selbstverständlich vorhanden, ebenso eine Küche und ein praktischer Hauswirtschaftsraum.
Der Außenbereich des Hauses ist ein wahres Refugium: Zwei Terrassen garantieren Sonne und Entspannung zu jeder Tageszeit, während der idyllische Gartenteich mit seiner kleinen Brücke eine beinahe filmreife Kulisse schafft.
Im Obergeschoss erwarten Sie großzügige Rückzugsorte für die ganze Familie. Das lichtdurchflutete Elternschlafzimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse bietet viel Raum und ein hohes Maß an Privatsphäre. Drei weitere Zimmer stehen den Kindern zur Verfügung und lassen sich flexibel als Schlaf-, Spiel- oder Arbeitszimmer gestalten. Die offene Galerie verleiht dieser Etage eine besondere Leichtigkeit, während das zentrale Badezimmer mit Doppelwaschbecken, komfortabler XXL-Dusche und Badewanne den Alltag auf stilvolle Weise abrundet.
Das Untergeschoss vereint praktische Funktionalität mit einem Hauch von Luxus. Eine Sauna mit Dusche und Tauchbecken verwandelt diesen Bereich in Ihre ganz persönliche Wellnessoase – ein Rückzugsort für Körper, Geist und Seele. Der großzügige Hobbyraum eröffnet vielfältige Möglichkeiten: ob als Fitnessbereich, Spielzimmer oder Heimkino – hier findet jeder seinen Platz. Ergänzt wird das Ganze durch ausreichend Keller-, Abstell-, Heiz- und Technikräume, die Ordnung und Stauraum garantieren.
Eine großzügige Doppelgarage ergänzt das Angebot dieses Hauses ideal. Da die Immobilie bereits leer steht, können Sie Weihnachten schon in Ihrem neuen Zuhause verbringen – und Ihre Gäste mit diesem besonderen Ambiente zum Staunen bringen.
Lage
Dieses coole Haus befindet sich in Neuhütten, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Wüstenrot im Landkreis Heilbronn. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald, verbindet der Standort naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße – umgeben von gepflegten Häusern und viel Grün. Hier genießt man Privatsphäre und Ruhe, ohne auf eine gewachsene Infrastruktur verzichten zu müssen. Neuhütten ist ein Ort, in dem man sich kennt, wo Nachbarschaften Bestand haben und wo das Leben noch etwas langsamer und angenehmer verläuft.
In unmittelbarer Nähe finden sich: - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - Kindergarten und Grundschule direkt im Ort - Ärzte und Apotheken in erreichbarer Umgebung - Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wander- und Radwege, Spielplätze, Sportvereine - Erholung pur inmitten des Naturparks, mit Seen, Wäldern und Aussichtspunkten
Dank der guten Verkehrsanbindung erreicht man Heilbronn, Öhringen oder Schwäbisch Hall in etwa 30 Minuten mit dem Auto. Damit bietet Neuhütten eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe.
Neuhütten ist nicht nur Wohnort, sondern ein Stück Heimat – ein Ort, an dem man ankommt, sich entfaltet und das Leben in seiner ganzen Qualität genießt.
Sonstiges
Entfernungen / Ausblick: 0.42 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
71543 Wüstenrot / Neuhütten / Neuhütten
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
Finanzierungsberater in Wüstenrot / Neuhütten und Umgebung
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
invictus Immobilien GmbH
Herr
Marcus
Tröger
Schulgasse 9
74072
Heilbronn
Sie befinden sich hier: Zeitlose Eleganz trifft Natur! Exklusive Villa mit Park-Gartenambiente, 2 Kaminen & einer Spa Oase in Wüstenrot / Neuhütten - 810_MT_Invictus | 1A-Immobilienmarkt.de
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