Die Immobilie ist vollständig eingerichtet und sofort betriebsbereit. Die Küche ist professionell ausgestattet mit einem leistungsstarken Gasherd, mit 6 Kochfeldern, Edelstahlarbeitsflächen, einer großzügigen Dunstabzugshaube sowie funktionaler Lager- und Kühltechnik.
Für die Zubereitung der Speisen stehen zudem hochwertige Pizzaöfen zur Verfügung.
Der Gästebereich bietet Platz für rund 30 Personen und ist geschmackvoll eingerichtet. Das gesamte Inventar – von der Küchentechnik bis zum Mobiliar – befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und erfordert keine Investitionen oder Erneuerungen.
Für den Pächter gibt es im Hof einen Stellplatz. Für die Gäste gibt es in den umliegenden Straßen Parkmöglichkeiten.
Zum Lokal gehören auch ein Vorratsraum sowie ein großes Kühlhaus im Keller.
Beschreibung
Zur Verpachtung steht ein seit über 25 Jahren etablierter Pizza-Heimservice mit angeschlossenem Gästebereich (ca. 30 Sitzplätze) in zentraler Lage von Durlach.
Das Lokal genießt einen exzellenten Ruf, verfügt über eine große Zahl an Stammkunden und profitiert zusätzlich von der hohen Frequenz umliegender Gewerbebetriebe und Büros. Derzeit wird das Lokal nur als reiner Heim-/Lieferdienst genutzt. Durch die erneute Nutzung des Gästeraums lässt sich der, derzeit bereits sehr gute Umsatz, noch steigern.
Eine Ablöse ist an den aktuellen Pächter zu entrichten. Diese umfasst das vollständige Inventar sowie eine Umsatzablöse aufgrund des etablierten Geschäftsbetriebs. Die genaue Höhe wird auf Anfrage mitgeteilt. Der Inhaber übergibt das Lokal aus persönlichen Gründen und steht für eine Übergabephase zur Verfügung. Eine nahtlose Übernahme ist dadurch möglich.
Lage
Das Objekt befindet sich in Top-Lage von Karlsruhe-Durlach, einem stark frequentierten Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von zahlreichen Firmen und Gewerbebetrieben, was insbesondere zur Mittagszeit für ein starkes und konstantes Kundenaufkommen sorgt. Durch die zentrale Position am nahe des Altstadtkerns ist der Betrieb sowohl für den Heimservice als auch für den Vor-Ort-Verzehr ideal gelegen. Eine gute Verkehrsanbindung rundet die attraktive Lage ab.
Sonstiges
Provisionshinweis:
Bei Abschluss eines Pachtvertrags fällt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2 Monatskaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt (19%) an. Für die Vermittlung der Ablöse wird zusätzlich eine Provision in Höhe von 3 % der vereinbarten Ablösesumme zzgl. gesetzlicher MwSt (19%) fällig.
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage ausschließlich das Kontaktformular des Portals. Nur Anfragen mit vollständigem Namen und Telefonnummer können berücksichtigt werden. Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen keine telefonischen Auskünfte ohne vorherige schriftliche Kontaktaufnahme erteilen.
Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns vom derzeitigen Pächter zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Adresse der Immobilie
76227 Karlsruhe
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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