Vermietung: Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten, Keller, zwei Terrassen und Stellplatz mit E-Lademöglichkeit Objektbeschreibung Großzügige Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten, zwei Terrassen (Ost und Südwestseite) mit Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe Heller, offener Wohnbereich mit integrierter Einbauküche Zwei Schlafzimmer Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne Ein Kellerraum Stellplatz inklusive, optionaler Stromladestation für Elektrofahrzeuge (50 € mtl.) Ausstattung Baujahr 2023, KfW Standard 40 Plus Baustoffe: klimafreundliche Poroton-Steine, Verputz mit Weber Kalk Sehr gute Feuchtigkeitsregulierung Beheizung/Lüftung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Frischwasserstation für Warmwasser Fußbodenheizung mit Raumthermostaten Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Energieerzeugung: Teilweise Strom aus Solarzellen (gebäudeindividuell) Fenster/Türen: dreifach verglaste Isolier- und Sicherheitsglasfenster, elektrisch schaltbare schall- und wärmedämmende Rollläden; Lamellen-Raffstoren an der Südwestseite Sanitär: Markenbad mit bodentiefer Dusche und weißen Sanitäreinrichtungen Bodenbeläge: hochwertiges Echtholzparkett und Feinsteinzeug Sonstiges Haustiere: nicht erwünscht Vermietung erfolgt nicht über das Job-Center Mietpreisaufschläge: Einbauküche +100 € mtl.; Stellplatz mit E-Ladeoption +50 € mtl. Bewerberauswahl: Bitte senden Sie Informationen zu Einkommen und Personenzahl der einziehenden Personen; vollständige Angaben und Kontaktdaten sind erforderlich Besichtigungen: nach Vereinbarung, individuell terminierbar
Lage
* Ruhige Lage in unmittelbarer Stadtnähe; Bergheimer Innenstadt in weniger als 600 m erreichbar * Modernisierter Bahnhof ca. 800 m entfernt; S-Bahn-Ausbau nach Köln/Düsseldorf in Planung * Zentrale Lage: Bergheim mitten zwischen Köln, Aachen (Niederlande) und Düsseldorf * Autobahn A61 ca. 5 Minuten entfernt * Kurze Anbindung zur niederländischen Küste (ca. 3 Stunden) * Gute Arbeitsmöglichkeiten im Erftkreis (RWE, internationale Gewerbeansiedlungen) * Große Logistik- und Baumaschinenhersteller vor Ort * Microsoft investiert in Bedburg/Bergheim und Elsdorf in Rechenzentren, IT-Infrastruktur und Hyperscaler * Braunkohle-Tagebau Garzweiler soll zukünftig zum zweitgrößten See Deutschlands umgestaltet werden * Alle Schulformen im Wohnort vorhanden; Naherholung, Wälder und Seen in unmittelbarer Umgebung
Adresse der Immobilie
Feldstr. 10
50126 Bergheim Zentrum
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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