+ Gemütliches Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer in unterschiedlicher Größe + Küche mit Einbaugeräten und Fenster + Badezimmer mit Duschwanne & Waschmaschiennanschluss + Überdachter Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung + Abschließbares Kellerabteil mit Fenster und Stromanschluss + Einzeltiefgaragenstellplatz + u.v.m.
Beschreibung
WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen in zentraler Wohnlage im Olchinger "Schwaigfeld" eine gut geschnittene Dreizimmer - Etagenwohnung mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 75m² in einem 6-Parteienhaus (Baujahr 2000) an.
Reinkommen und wohlfühlen! Sie betreten die Wohnung und sind über die weitläufige Diele mit Platz für Ihre Garderobe fast schon mittendrin im offenen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer - dem Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen, nach Süd-Ost ausgerichteten Balkon. Die voll ausgestattete Küche mit zahlreichen Schränken, einer großen Arbeitsfläche und Elektrogeräte lässt das Herz von Hobbyköchen höher schlagen. Zudem gibt es zwei Schlafzimmer in unterschiedlicher Größe, ein Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC.
Zu der Wohnung gehört ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz (mtl. 70, 00EUR) und ein abschließbares Kellerabteil.
Ein gültiger Energieausweis zu dem Gebäude liegt vor. Die Beheizung erfolgt zentral mit Fernwärme, der Energiekennwert beträgt 55 kWh.
Ein schneller VDSL-Internetanschluss sowie Kabel-Fernsehen sind in der Wohnung verfügbar.
FAZIT: Eine seltene Gelegenheit für ein Paar oder eine kleine Familie für eine moderne Etagenwohnung in begehrter Wohnlage im Schwaigfeld!
Lage
ÜBER OLCHING Olching ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und verzeichnet über 28.000 Einwohner. Der Ort Olching liegt ca. 10 km westlich von München sowie in unmittelbarer Nähe des Fünfseenlands.
INFRASTRUKTUR Olching bietet sowohl im Ort als auch im Gewerbegebiet alle Einkaufsmöglichkeiten, die man zum Leben benötigt und von einer kleinen Stadt erwartet: wie z.B. mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte sowie für die Sportbegeisterten Fitness Studios, Bowling und GoCart Center. Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich Ärzte, Apotheken und eine Vielfalt an Gastronomie im Ort.
SCHULE, AUSBILDUNG UND BERUF Olching ist die Heimat für junge Familien mit Kindern, ebenso wie für Senioren und alle, die Ruhe und eine grüne Wohlfühloase suchen. Mehrere Schulen und Betreuungseinrichtungen decken ein breites Bildungsangebot ab. Auf der Grundschule Olching, der Mittelschule Olching sowie dem Gymnasium Olching werden die Sprösslinge für den Ernst des Lebens vorbereitet.
FREIZEIT & KULTUR Insgesamt zeichnet sich Olching durch seinen hohen Freizeitwert aus. Das Highlight sind hierbei die Amperauen "direkt vor der Haustür". Hier kommen Spaziergänger von jung bis alt voll auf ihre Kosten. Aber auch zum Fahrradfahren oder Wandern bietet Olching einen guten Ausgangspunkt für viele tolle Routen in den naheliegenden Amperauen. Die Olchinger Sportvereine bieten eine große Vielfalt an Sportarten an, hier ist für jeden etwas dabei! Kulturelle Ausstellungen und Veranstaltungen bietet die Olchinger Kulturwerkstatt KOM.
VERKEHRSANBINDUNGEN Olching liegt unmittelbar am Autobahnkreuz A96/A99 sowie der A8, von wo Sie zum einen schnell an berühmten Ausflugszielen im Fünfseenland sind, zum anderen erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum von München. Olching ist an das Netz der S-Bahn München und damit an den Münchener ÖPNV angeschlossen. Es verkehrt die Linie S3 von Mammendorf über München nach Holzkirchen.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.1.2029. Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist B.
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WINDISCH IMMOBILIEN bietet neue Objekte zunächst den registrierten Suchkunden an. Dies bietet für Sie den Vorteil, dass Sie einen zeitlichen Vorsprung gegenüber den nicht registrierten Suchenden haben. Sie werden über das Immobilienangebot durch WINDISCH IMMOBILIEN informiert, schon bevor es in den Internetportalen platziert wird. Registrieren Sie sich hierfür unter https://windisch-immobilien.de/registrierung/
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Adresse der Immobilie
82140 Olching
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Martin
Windisch
Industriestr. 31
82194
Gröbenzell
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