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Wohnen am Waldrand von Bonn: Reihenmittelhaus mit Garage in Bad-Godesberg Heiderhof

Reihenhaus in Bonn - Heiderhof, Heiderhof 53177

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 0-900001438    (oid: 23014975)
329.000 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
102,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht - Wohnen am Waldrand von Bonn: Reihenmittelhaus mit Garage in Bad-Godesberg Heiderhofzoom
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  • Ansicht - Wohnen am Waldrand von Bonn: Reihenmittelhaus mit Garage in Bad-Godesberg Heiderhof
  • Flur / Eingangsbereich - 4 Zimmer Reihenhaus zum Kaufen in Bonn - Heiderhof
  • Wohnzimmer - 4 Zimmer Reihenhaus in Bonn - Heiderhof
  • Terrasse / Garten - Reihenhaus mit 102,00 m² in Bonn - Heiderhof zum Kaufen
  • Küche -
  • Flur im OG -
  • Schlafzimmer -
  • Kinderzimmer -
  • Balkon -
  • Badezimmer -
  • Waschküche -
  • Grundriss EG -
  • Grundriss OG -
  • Grundriss KG -
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Kosten
Kaufpreis: 329.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Grundstücksgröße:ca. 232,00 m²
Wohnfläche:ca. 102,00 m²
Baujahr:1965
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungssystem:Fernwärme
Befeuerungsart:Fernwärme
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Stand vom:08.10.2025
Beschreibung
AUSSTATTUNG:

Die Häuserreihe wurde 1965 im holländischen Stil errichtet. Im Obergeschoss wurde zwischen zwei Zimmern eine Wand entfernt, wodurch ein großes Schlafzimmer entstanden ist. Mit wenig Aufwand ist die Rückführung möglich, sodass man insgesamt wieder drei Schlafzimmer hätte. Folgende Ausstattungsdetails zeichnen das Objekt aus:

- modernisierte, isolierverglaste Fenster in weißen Kunststoffrahmen
- elektrische Rollläden im Wohnzimmer
- Fliesen und Laminat im EG, Teppichboden im OG
- Beheizung über Fernwärme
- Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch über Durchlauferhitzer
- Dachsanierung inkl. 10cm Wärmedämmung im Jahr 2006
- Badezimmer im OG mit Dusche, Wanne und Handwaschbecken
- Gäste-WC im EG
- rückseitige Terrasse mit Garten, von dem man über ein Gartentor den dahinterliegenden Fußweg erreichen kann
- zwei große Balkone, einer straßenseitig und einer rückseitig
- vollunterkellert mit Treppe zum Garten
- Garage, welche sich in einer Reihenanlage ca. 30 Meter entfernt befindet
Lage
Der Heiderhof liegt im südlichen Höhenzug von Bad Godesberg, geprägt von Wohnbauten der 60er Jahre. Die Straße selbst ist äußerst ruhig gelegen, das Haus befindet sich fast am Ende einer Sackgasse in Waldrandlage.

Im Zentrum des Heiderhofes befinden sich ein EDEKA-Markt, eine Sparkasse, Bäcker, ein italienisches Restaurant, eine Apotheke sowie kirchliche Einrichtungen und Schulen. In regelmäßigen Abständen verkehren die Buslinien 611 und 613 von der Haltestelle Bonn Pappelweg, durch die der Heiderhof in kürzester Zeit mit dem Godesberger Zentrum verbinden.

Der nahe gelegene Kottenforst, ein beliebtes Ausflugsziel in Bonn, bietet herrliche Möglichkeiten zum Wandern bzw. Spazierengehen. Für den sportlichen Ausgleich sorgt beispielsweise die in fußläufiger Nähe gelegene Tennisanlage.
Adresse der Immobilie
53177  Bonn - Heiderhof / Heiderhof
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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