Verbrauchsausweis 197, 3 kWh/(m²*a)F. Gaszentralheizung (1990) Bäder im Haus wurden bis auf eine Wohnung erneuert. Die letzten 20 Jahre wurde immer wieder renoviert. Große Heizung EG re 1. OG und DG. EG li Gasetagenheizung, 2. OG Gasetagenheizung DELTA macht Heizung- und Warmwasserabrechnung. Wohnfläche ohne Flurbereiche. Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer 2, 38 % incl. MwSt an. Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de
Beschreibung
Kleiner versteckter Traum mit viel Grünfläche! MFH WÜ-Frauenland, Grd. 930 m², Wfl. 292 m², V 197, 3 kWh/(m²*a)F, Gas-ZH (1990) KP 1.100.000 EUR
Das Haus wurde 1957 erbaut, 3 Anbauten in den 70iger und Anfang 80iger-Jahre. Monatliche Kaltmiete 3.014, 52 EUR, jährlich 36.174, 24 EUR2 EG links 2 Zimmer: Küche, Bad, großes Zimmer, kleines Schlafzimmer, Terrasse, Garten, vermietet seit 1.9.2017, 580 EUR + NK 40 EUR=540, 85 EUR EG rechts 2 Zimmer: Küche, Bad mit Wanne, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, vermietet seit 1.7.2016 391, 59 EUR + HZ 39 EUR + NK 26 EUR=456, 59 EUR 1. OG 100 m², 3 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Bad mit Wanne, vermietet seit 1.5.2018 896, 93 EUR + ZH 100 EUR + NK 100 EUR=1.096, 93 EUR 2. OG 3 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur, vermietet seit 1.1.2023 666 EUR + NK 64 EUR=730 EUR Dachgeschoss Zugang über 2. OG, 2 Zimmer: Wohnzimmer, Schafbereich abgeteilt, Küchenzeile, Dusche, vermietet seit 1.4.2023 480 EUR + HZ 80 EUR + NK 30 EUR=590 EUR EG: Heizraum / Wäscheraum, weiterer Kellerraum k e i n e Garage
Lage
Stadtteil
Sonstiges
Kleiner versteckter Traum mit viel Grünfläche! Derzeit ist das komplette Haus vermietet. Würzburg ist eine Stadt im deutschen Bundesland Bayern. Es ist für seine Gebäude im Barock- und Rokokostil bekannt, besonders für die Würzburger Residenz aus dem 18. Jahrhundert, mit prächtigen Räumen, einem großen Fresko des venezianischen Künstlers Tiepolo und einem reich verzierten Treppenhaus. Würzburg liegt umgeben von Spessart, Rhön und Steigerwald im sogenannten Maindreieck in einem Talkessel im mittleren Maintal. Durch den westlichen Teil der Stadt fließt der Main, das bedeutendste Fließgewässer der Region. Seine Hanglage, die klimatischen Verhältnisse sowie andere Standortfaktoren machen Würzburg zu einem renommierten Weinbaugebiet. Drei der fünfzehn größten deutschen Weingüter sind in Würzburg beheimatet. Durch seine verkehrsgünstige Lage ist Würzburg ein beliebter Treffpunkt für viele Veranstaltungen. Mit der Bahn ist man im Idealfall in annähernd vier Stunden in Berlin und nach Frankfurt am Main sind es 120 Kilometer.
Anzahl der Wohneinheiten: 5
Adresse der Immobilie
97074 Würzburg / Würzburg
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
Karin Sacher Immobilien
Frau
Karin
Sacher
Gartenstrasse 3
97534
Waigolshausen
Sie befinden sich hier: Kleiner versteckter Traum mit viel Grünfläche! Mehrfamilienhaus in 97074 Würzburg-Frauenland (ID 92) in Würzburg - 92 | 1A-Immobilienmarkt.de
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