✔️ Großer, weitgehend überdachter Balkon ✔️ Praktischer Einbau-Garderobenschrank im Flur ✔️ Pflegeleichte Vinylböden in Parkettoptik ✔️ Moderne Einbauküche mit viel Stauraum ✔️ Tageslichtbad mit Badewanne und bodenebener Dusche ✔️ Fußbodenheizung mit Einzelraumreglern ✔️ Dezentrale Lüftungsanlage in Wohnbereich und Schlafzimmer ✔️ Weiße Kassettentüren ✔️ Personenaufzug in allen Etagen ✔️ Großer Schrank im Schlafzimmer ✔️ Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum ✔️ Entkalkungsanlage ✔️ uvm.
Beschreibung
In dieser geräumigen 4-Zi-Balkonwohnung erwarten Sie ein weitläufiger Wohn-/Essbereich mit großer, moderner Einbauküche (die Aussparung ist für einen großen Kühl-Gefrierschrank vorgesehen, der nicht im Mietumfang enthalten und durch den Mieter zu besorgen ist), ein großer, überdachter Balkon, ein großes Tageslichtvollbad (mit Badewanne UND bodenebener Dusche), gleich drei beliebig nutzbare Wohnräume für Schlafen und/oder Homeoffice, sowie ein geräumiger Flur mit großem Garderobenschrank und separatem Gäste-WC. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großes Kellerabteil, das Sie bequem per Lift erreichen können.
Pflegeleichte Vinylböden in Parkettoptik in Verbindung mit angenehmer Fußbodenheizung oder der niedrige Energieverbrauchskennwert (Effizienzklasse "A") sind nur einige Punkte, die auf die zeitgemäße Ausstattung schließen lassen. Ansprechende Ausstattung, eine großzügige Einbauküche, aber auch stufenfreier Zugang und Personenaufzug (trotz der überschaubaren Gebäudegröße mit nur 6 Wohneinheiten) in allen Etagen, werden Bewohner und Besucher gleichermaßen zu schätzen wissen.
Nutzen Sie das Kontaktformular und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin in dieser großzügigen Balkonwohnung in Waldtrudering.
Lage
Als vornehmliches Wohnviertel ist der 15. Stadtbezirk Trudering-Riem vor allem für seinen Gartenstadtcharakter bekannt und nicht nur bei Familien sehr beliebt. Eine hohe Dichte von Schulen und KiTas, reges Vereinsleben, üppige Grün- und Erholungsflächen, aber auch die schnelle Anbindung an A8 und A99 machen den Standort im Osten der Landeshauptstadt besonders lebenswert.
Die Wohnung selbst liegt zentral in Waldtrudering in einem beschaulichen Wohnviertel, umringt von Doppel-, Reihen- und kleinen Mehrparteienhäusern. Discounter, Biomarkt und allerlei Dienstleister sind allesamt entlang der nahegelegenen Wasserburger Landstraße zu finden. Die nahegelegene Buslinie 185 verbindet Sie in nicht einmal 10 Min. mit dem Truderinger Bahnhof, wo u.a. U2, S4/S6 und viele Regionalbusse schnellen Anschluss an das gesamte Münchner Nahverkehrsnetz bieten. Etwas südlich gelegen eröffnet sich Joggern, Spaziergängern und Naturfreunden der Truderinger Wald; in nur etwa 10 Min. per Fahrrad ist auch der Riemer See erreicht, der gerade im Sommer mit Erfrischung lockt.
Sonstiges
Besichtigungen sind nach Zusendung einer aussagekräftigen Kontaktanfrage möglich - bitte nutzen Sie das Kontaktformular.
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Hinweis: Alle Bilder und Grafiken unterliegen dem Urheberrecht und sind Eigentum der Schmidt & Pröls Immobilien GmbH. In Grafiken und Bildern dargestellte Einbauten und Einrichtungsgegenstände sind beispielhaft und nicht zwingend Teil des Angebots.
81827 München
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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