Obergeschoss: • Zwei Zimmer (ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro)
Dachgeschoss: • Ein weiteres Zimmer (z. B. Gästezimmer oder Hobbyraum)
Weitere Merkmale: • Balkon • Schön gestaltetes Grundstück • Garage + Stellplatz für Ihr Auto und als Stauraum • Rückseite gedämmt • Gasheizung aus 2022 • Dacherneuerung ca. 1980, Erneuerung Elektrik 1980
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1936 verbindet den Charakter eines traditionsreichen Baujahres mit den Vorteilen fortlaufender Renovierungen. Hier erwartet Sie ein Ort, der Behaglichkeit und moderne Wohnqualität harmonisch vereint. Vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC, bieten ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben oder ein gemütliches Zuhause zu zweit. Ein Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen.
Ein Highlight ist das wunderschöne Grundstück. Mit seiner liebevollen Gestaltung und der besonderen Atmosphäre lädt es zum Verweilen ein. Hier finden Sie einen Ort zum Entspannen, zum Gärtnern oder einfach zum Genießen – ein Stück Natur, das Ihrem Zuhause seinen eigenen Reiz verleiht.
Praktisch und wertvoll zugleich ist die vorhandene Garage, die nicht nur als sicherer Stellplatz für Ihr Fahrzeug dient, sondern auch Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbys bietet.
Auch die technische Ausstattung überzeugt: Die Rückseite des Hauses ist bereits gedämmt und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei. Die moderne Heizungsanlage stammt aus 2022 und sorgt für effiziente Wärme. Das Dach wurde um 1980 erneuert und präsentiert sich solide.
Dieses gepflegte Mittelhaus besticht durch seine sympathische Ausstrahlung, die gelungene Raumaufteilung und das schöne Grundstück. Hier entsteht ein Zuhause, das Wärme, Geborgenheit und Lebensfreude ausstrahlt – ein Ort, an dem man gerne bleibt.
Lage
Hildesheim, eine Stadt mit reicher Geschichte und kulturellem Erbe, bietet den perfekten Rahmen für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Als Oberzentrum in Niedersachsen und Standort von drei Hochschulen, darunter die Stiftung Universität Hildesheim und die Hochschule für angewandte Wissenschaft und Kunst, bietet die Stadt eine umfassende Bildungslandschaft. Zudem ist Hildesheim bekannt für seine bedeutenden Bauwerke der Frühromanik, wie den Dom St. Mariä Himmelfahrt und St. Michaelis, die seit 1985 zum UNESCO-Weltkulturerbe gehören.
Unser Reihenmittelhaus in der Nordstadt, nur 1, 8 km nördlich vom Stadtzentrum entfernt, bietet den Vorteil des städtischen Flairs und gleichzeitig eine ruhige Atmosphäre. Die Immobilie ist ideal für Familien, die eine gute Verkehrsanbindung suchen. Die nächste Bushaltestelle ist nur 200 m entfernt und fußläufig erreichbar, während die Zugstation 1, 3 km entfernt ist und mit dem Fahrrad leicht zu erreichen ist. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, darunter drei Supermärkte, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Zudem gibt es in der Umgebung drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum, die mit dem Fahrrad leicht zu erreichen sind.
Die Bildung Ihrer Kinder ist in Hildesheim bestens gewährleistet. Eine Gesamtschule und eine weitere Schule sind fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten in der Nähe, die mit dem Fahrrad leicht zu erreichen sind.
Für die Gesundheit Ihrer Familie stehen eine Allgemeinmedizin und eine Arztpraxis in der Nähe zur Verfügung. Zudem gibt es drei Apotheken, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Wenn es um Freizeit und Entspannung geht, bietet Hildesheim eine Vielzahl von Möglichkeiten. Ein Klettern und drei Sportzentren sind nur wenige Gehminuten entfernt, während eine Galerie, ein Wasserpark und drei Fitnessstudios mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für die kulinarische Einkehr bietet sich ein Schnellrestaurant, eine Kneipe und eine Bar in der Nähe an.
Nicht zuletzt bietet die Stadt eine Reihe von Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind und ideal für Spaziergänge oder Picknicks sind. Alles in allem bietet unser Reihenmittelhaus in der Nordstadt von Hildesheim den perfekten Mix aus städtischem Flair, Bildungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten für die ganze Familie.
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Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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