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Wohnungspaket! 2,5 Zimmer + 1,5 Zimmerwohnung zum Kauf in VS-Schwenningen

Erdgeschoßwohnung in Villingen-Schwenningen, Schwenningen 78056

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 2-5110    (oid: 22988815)
285.000 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
125,00 m²
Wohnfläche ca.
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Aussenansicht - Wohnungspaket! 2,5 Zimmer + 1,5 Zimmerwohnung zum Kauf in VS-Schwenningenzoom
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  • Aussenansicht - Wohnungspaket! 2,5 Zimmer + 1,5 Zimmerwohnung zum Kauf in VS-Schwenningen
  • Eingangsseite - 4 Zimmer Erdgeschoßwohnung zum Kaufen in Villingen-Schwenningen
  • Balkon EG - 4 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Villingen-Schwenningen
  • Terrasse EG - Erdgeschoßwohnung mit 125,00 m² in Villingen-Schwenningen zum Kaufen
  • Aussenansicht Garagenseite -
  • Wohnen-Essen -
  • Wohnen-Essen -
  • Wohnen-Essen -
  • Flurbereich -
  • Küche -
  • Bad -
  • WC -
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Kosten
Kaufpreis: 285.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 %
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Wohnfläche:ca. 125,00 m²
Baujahr:1960
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:4
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:104.20 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1960
EPass gültig bis:29.07.2028
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:06.10.2025
Merkmale: - Keller
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
- 3-fach Verglasung 2017
- neue Küche 2020
- neue Fußböden 2020
- Bad im EG 2020
- Heizung 2013
- Doppelgarage und Stellplätze
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus einer 2, 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 79 m² Wohnfläche und Balkon sowie einer 1, 5-Zimmer-Wohnung im Souterrain mit ca. 46 m².

Wohnungspaket:
Dieses Wohnungspaket befindet sich in einem charmanten 4-Familienwohnhaus, das im Jahr 1960 erbaut und hervorragend modernisiert wurde. Die Liegenschaft umfasst insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche, die in eine 2, 5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss und eine vermietete 1, 5-Zimmerwohnung im Souterrain unterteilt ist. Beide Wohnungen sind inklusive Terrassen- und Balkonzugang, was ein unvergleichliches Wohngefühl ermöglicht.
Modernisiert:
Die Erdgeschosswohnung ist barrierefrei erreichbar und bietet durch die umfassenden Modernisierungen höchsten Wohnkomfort. Zu den Neuerungen zählen 3-fach verglaste Fenster aus dem Jahr 2017, topmoderne Küchen in beiden Wohneinheiten sowie neue Böden und ein komplett saniertes Badezimmer, alles fertiggestellt im Jahr 2020. Die Heizung des Hauses wurde 2013 erneuert und ist zusätzlich mit Solar für die Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung ausgestattet, was für zusätzliche Energieeffizienz sorgt.
Doppelgarage:
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Doppelgarage mit zwei zusätzlichen Stellplätzen sowie der dazugehörige Gartenanteil, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Fazit:
Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar (Erdgeschosswohnung) und bietet eine seltene Gelegenheit in einer gefragten Wohnlage. Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel aus stilvoller Modernität und praktischer Funktionalität – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Lage
Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten 30er Zone und garantiert somit ein hohes Maß an Ruhe und Sicherheit, ideal für Familien und Ruhesuchende. Die zentrumsnahe Lage erlaubt es Ihnen, wichtige Annehmlichkeiten in kürzester Zeit zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht zudem flexible Mobilität in der Region und darüber hinaus. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die den Komfort des Stadtlebens mit einem ruhigen Rückzugsort kombinieren möchten.
Sonstiges
Alle Angaben in dieses Exposés wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Speck Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Urheberrecht der Firma Speck Immobilien.


Entfernungen / Ausblick:
0.48 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
78056  Villingen-Schwenningen / Schwenningen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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