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Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Sichtbalken in Chemnitz-Hilbersdorf!

Dachgeschoßwohnung in Chemnitz, Hilbersdorf 09131

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 3512-7    (oid: 22986482)
370 EUR
Kaltmiete
3
Zimmeranzahl
65,15 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnzimmer - Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Sichtbalken in Chemnitz-Hilbersdorf!zoom
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  • Wohnzimmer - Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Sichtbalken in Chemnitz-Hilbersdorf!
  • Wohnzimmer - 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung zur Miete in Chemnitz
  • Wohnzimmer - 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Chemnitz
  • Küche - Dachgeschoßwohnung mit 65,15 m² in Chemnitz zur Miete
  • Kinderzimmer -
  • Kiderzimmer -
  • Schlafzimmer -
  • Schlafzimmer -
  • 1. Bad mit Dusche -
  • 2. Bad mit Dusche -
  • Flur -
  • Flur -
  • Gemeinschaftsgarten -
  • Treppenhaus -
  • Hausansicht -
  • Rückansicht -
  • Waschmaschinenkeller -
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Kosten
Kaltmiete: 370 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete:552 EUR
Nebenkosten:182,00 EUR
Kaution:740,00 EUR
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Chemnitz bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Etagen:4
Wohnfläche:ca. 65,15 m²
Baujahr:1937
Frei ab:07.10.2025
Etage:3
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:105,00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1937
EPass gültig bis:16.04.2029
EPass Austellungsdatum:17.04.2019
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Letzte Modernisierung:2025
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:09.10.2025
Merkmale: - Garten
- Keller
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer sowie zwei Tageslichtbäder, jeweils mit Dusche ausgestattet.
Der Laminatfußboden in Kombination mit weißen Türen verleiht den Räumen einen modernen und zugleich wohnlichen Charakter.

Ein eigenes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Zusätzlich steht den Bewohnern ein Waschmaschinenkeller zur Verfügung.
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine gemütliche Dachgeschosswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche, im 3.Obergeschoss, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Chemnitz-Hilbersdorf.
Die Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Charme: Helle Räume, sichtbare Balken und ein freundliches Wohnambiente sorgen für eine angenehme Atmosphäre.

Der großzügige Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine helle und charmante Wohnung mit besonderem Flair suchen.
Lage
Hilbersdorf ist ein Stadtteil im Osten von Chemnitz und liegt am Nordrand des Zeisigwaldes.
Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt nur wenige Kilometer – Hilbersdorf verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit.
Hilbersdorf wird oft als familienfreundlicher Stadtteil bezeichnet.

Hilbersdorf wird von mehreren Buslinien bedient, darunter die Linien 21, 32, 66 und N11.
Der Bahnhof „Chemnitz-Hilbersdorf Hp“ befindet sich in der Nähe, was Pendeln und Verbindungen mit der Bahn erleichtert.

Es gibt Einkaufsmöglichkeiten in nächster Umgebung sowie das Einkaufscenter “Sachsen-Allee” in kurzer Distanz.
Kindergärten und Schulen sind vor Ort oder gut erreichbar.
Der Zeisigwald liegt am südlichen Rand des Stadtteils und bietet schöne Grünflächen, Spazier- und Erholungsmöglichkeiten.
Zudem ist das Sächsische Eisenbahnmuseum (auch "Schauplatz Eisenbahn") eine besondere Attraktion in Hilbersdorf.
Sonstiges
Weitere Unterlagen und Informationen zur Wohnung können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen. Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung zu zeigen.
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de.

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Adresse der Immobilie
09131  Chemnitz / Hilbersdorf
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
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Frau Nancy Stasche
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Markt 25
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Montag: 08.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Dienstag: 08.00 Uhr bis 18.00 Uhr
Mittwoch: 08.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Donnerstag: 08.00 Uhr bis 18.00 Uhr
Freitag: 08.00 Uhr bis 14.00 Uhr

Besichtigungstermine sind nach Absprache auch ausserhalb der Öffnungszeiten möglich.

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