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"Lass die Sonne rein - Helle und freundliche 3-Zi.-OG-ETW in Böblingen, unterhalb der Waldburg"

3- Zimmerwohnung in Böblingen, Böblingen 71032

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: S-3920    (oid: 22986007)
278.000 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
76,13 m²
Wohnfläche ca.
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  • Wohn-Esszimmer - 3 Zimmer 3- Zimmerwohnung zum Kaufen in Böblingen
  • Abeitszimmer - 3 Zimmer 3- Zimmerwohnung in Böblingen
  • Abeits-Zmmer - 3- Zimmerwohnung mit 76,13 m² in Böblingen zum Kaufen
  • Außenansicht -
  • Bad -
  • Balkon -
  • Blick vom Balkon -
  • Blick vom Treppenhaus -
  • Diele-Flur -
  • Küche -
  • Schlafen -
  • Treppenhaus -
  • Foto -
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Kosten
Kaufpreis: 278.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Nebenkosten:281,00 EUR
Provision für Käufer:4,165 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:1
Balkonanzahl:1
Etagen:2
Gesamtgröße:ca. 82,13 m²
Wohnfläche:ca. 76,13 m²
Nutzfläche:ca. 6,00 m²
Baujahr:1961
Frei ab:01.01.2026
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:157.80 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:19.02.2029
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:06.10.2025
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
- Kellerraum mit ca. 6 qm
- Fahrradkeller
- Einbauküche
- KFZ-Stellplatz vor dem Haus
- Vynil, Laminat-und Fliesenböden
Beschreibung
- im Obergeschoss eines 6-Familienhauses mit einer Gewerbeeinheit gelegen
- die Wohnung wurde 2006 komplett renoviert
- sehr helle Räume dank großzügigen Abständen zu den Nachbarhäusern und vielen Fenstern
- sowohl die Wohnung als auch das Haus sind sehr gepflegt
- Tageslichtbad mit Wanne und verkleidetem Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- sonniger Südwestbalkon
- großzügiges Treppenhaus mit neuer Vollverglasung
- der Eingangsbereich hat ein Vordach aus Glas erhalten
Lage
- ruhige Lage unterhalb der Waldburg
- ca. 1, 2 km zur S-Bahnhaltestelle Goldberg und ins Zentrum von Böblingen
- ca. 1 km zur A81
- 700 m zum Freibad Böblingen und der Mineraltherme
- Bäckerei Sehne und Lidl nur ca. 400 entfernt
Sonstiges
Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024 erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!

Adresse der Immobilie
71032  Böblingen / Böblingen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Anbieter
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Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
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Herr Franz Josef Spieler
Industriestraße 4
70565  Stuttgart / Vaihingen
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