Individuelle Ausstattungsmerkmale: <BR /> <BR />- Rollläden <BR />3 Zimmer, Bad mit Wanne, Küche, Loggia mit Kettenmarkise, Abstellraum, Garage, Kellerraum
Beschreibung
Im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1989 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses erwartet Sie diese attraktive Wohnung. Sie überzeugt durch ihre beliebte Lage im Hildesheimer Ortsteil Itzum. Auf einer Wohnfläche von ca. 81 m² bietet die 3-Zimmer-Wohnung viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Über den zentralen Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige und helle Wohnzimmer mit Zugang zur südöstlich ausgerichteten Loggia – ideal, um entspannte Sonnenstunden zu genießen. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein helles Arbeitszimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine praktische Küche, sowie ein Badezimmer mit Wanne schließen die Wohnung ab.
Zusätzliche Nutzflächen bietet Ihnen das Kellergeschoss mit einem gemeinsamen Trockenraum, sowie einem privaten Abstellraum. Dieses attraktive Angebot wird durch eine eigene Garage abgerundet.
Lage
In der Stadt Hildesheim, einem Oberzentrum in Niedersachsen mit ca. 101.800 Einwohnern, liegt unsere attraktive Etagenwohnung im Stadtteil Itzum, der ein städtisches Flair bietet. Die Stadt Hildesheim, bekannt für ihre reiche Geschichte und ihre Rolle als Sitz des katholischen Bistums, ist auch Standort von drei Hochschulen und zählt zu den bedeutendsten Kulturstandorten in Deutschland, mit dem Dom St. Mariä Himmelfahrt und St. Michaelis als UNESCO-Weltkulturerbe.
Unsere Immobilie befindet sich etwa 3, 6 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür, während die nächste Zugstation etwa 3, 3 km entfernt ist. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte in wenigen Gehminuten entfernt zur Verfügung, während drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte, ein Einkaufszentrum und drei Baumärkte in der näheren Umgebung erreichbar sind. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule und eine Universität sind ebenfalls in der Nähe, sowie drei Kindergärten.
Die Gesundheit wird durch eine Allgemeinmedizin, ein Krankenhaus, eine Arztpraxis und eine Apotheke, die alle in der Nähe oder fußläufig erreichbar sind, gewährleistet. Für die Freizeit stehen ein Restaurant, ein Café, eine Kneipe, ein Theater, ein Museum, ein Kino, drei Sportzentren und drei Fitnessstudios zur Verfügung. Ein Park ist sogar fußläufig erreichbar und lädt zum Entspannen ein. Unsere Etagenwohnung in Itzum bietet somit eine hervorragende Balance zwischen städtischem Leben und Erholung.
Sonstiges
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Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice. <BR /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Eine persönliche Beratung erhalten Sie in unseren Geschäftsräumen in Hildesheim, Alfeld, Goslar und Peine. Die Öffnungszeiten entnehmen Sie bitte unserer homepage.
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